上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

方管市場價格整體穩(wěn)中下調(diào)為主。今日鍍鋅方管現(xiàn)貨市場價格以穩(wěn)為主，少部分地區(qū)主營鋼廠價格有所下調(diào)，上海地區(qū)價格保持暫穩(wěn)趨勢運行，寶鋼價格下調(diào)50元/噸，但出貨仍屬一般，現(xiàn)上海本地鍍鋅方管庫存仍有積累壓力，現(xiàn)上海地區(qū)倉庫基本滿倉，部分貨物積壓在港口，方管廠家反映，現(xiàn)出貨量仍屬一般，下游需求采購并不積極，庫存再逐漸積累。北方地區(qū)鍍鋅方管出貨較差，部分方管廠家表示暫無出貨量。預計3月25日國內(nèi)方管市場價格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運行。 方管價格方面：現(xiàn)國內(nèi)重點城市1.0mm鍍鋅板平均價格4461 元(噸價，同下)，較上一個工作交易日相比價格下調(diào)12元，現(xiàn)國內(nèi)重點城市0.47mm彩涂板平均價格5676元(噸價，同下)，較上一交易日價格下調(diào) 30元。 如何來辨別鍍鋅方管是否生銹？方管 鍍鋅方管其實在制作的過程當中，大多數(shù)的朋友們對它們的制作流程都不是特別了解的，也無法看出來他們是不是有一些浮銹的情況，那么如何來分辨這些鍍鋅方管是不是能夠生銹，其實，大家一定要掌握一系列的方法。目前來看，現(xiàn)在的這些鍍鋅方管在實際進行生產(chǎn)的過程中，將有著自己的一些方式和方法，而且他們會通過各種… 南京市場方管價格或窄幅調(diào)整好轉(zhuǎn)但卻十分有限方管 南京市場方管價格下跌，成交低迷。早盤螺紋鋼期貨窄幅震蕩尾盤略有拉升。唐山方坯漲10元，現(xiàn)普碳方坯含稅出廠3420元。從當?shù)?方管廠家了解，在期螺的帶動，現(xiàn)貨市場成交雖有好轉(zhuǎn)但卻十分有限，需求的淡季表現(xiàn)比較明顯，方管廠家普遍比較悲觀。不過期螺止跌反彈對市場情緒還是有一定提振， 且成本對價格也有所支撐?！?短期國內(nèi)方管價格或震蕩向上運行廠家皆堅挺出貨方管市場價格主穩(wěn)個降廠家反饋低價資源較好方管價格多持穩(wěn)運行，今日唐山小窄帶開盤較昨持穩(wěn)主流報3910含稅出廠，周末兩天，小窄帶出貨較好，多家企業(yè)早… 方管廠家?guī)齑鏌o壓力市場成交并不配合仍整體偏弱方管市場價格主穩(wěn)個降廠家反饋低價資源較好上周末鋼坯的小漲及期螺夜盤的走高對市場略有刺激，周初開市，期螺高位震蕩運行，市場心態(tài)良好，本地型鋼市場… 方管市場價格主穩(wěn)個降，主導市場，北京、上海以穩(wěn)為主，天津、廣州出現(xiàn)下降?；蚴苊缆?lián)儲釋放流動性的利好影響，今早盤面有一波震蕩上揚的走勢，但盤中支撐不足，有小幅回落。所以今早現(xiàn)貨價格普遍維穩(wěn)觀望，個別地區(qū)有所下降。午后盤面重新上揚，不過現(xiàn)貨市場價 格依舊沒有大的變動，仍然觀望為主。據(jù)了解，北京午后價格繼續(xù)維穩(wěn)，不過出貨較昨日近乎翻倍，隨著期螺拉升，個別大戶開始限量出售，10家大戶出貨量合計 在8000噸；杭州午后隨著期螺價格有所回漲，主流資源至3530左右，市場反饋整體成交好于昨日；廣州市場午前暗降的資源午后有所回漲，主流資源在 3780-3820左右，方管廠家反饋低價資源較好。綜合上述分析，預計3月25日市場行情或出現(xiàn)反彈。