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隨著時間推移,危房普遍存在于一些老舊城區(qū),此類建筑的結(jié)構(gòu)或重要構(gòu)件已遭到相當程度的損壞,失去了原本應(yīng)有的承受能力,即不再適合人們居住,對居住者與周邊環(huán)境都會構(gòu)成嚴重的隱患。1、危房檢測應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ),結(jié)合下列因素進行分析和綜合判斷:(1)各危險構(gòu)件的損傷程度;(2)危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;(3)危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響;(4)周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響;(



經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,該廠房屋架采用輕型鋼桁架結(jié)構(gòu)。桿件均為槽鋼,屋面板為彩鋼板。屋架間設(shè)置槽鋼垂直支撐。1-7交A-B軸、1-3交C-D軸處設(shè)有夾層,夾層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),夾層層高3100m,本工程現(xiàn)主要作為生產(chǎn)廠房使用,外墻面均粘貼瓷磚,內(nèi)墻均抹灰粉刷,排架屋面為不上人屋面。四、現(xiàn)場檢測結(jié)果;1、屋面板現(xiàn)狀基本完好,排水暢通;圍護墻體基本完好。無開裂、變形或滲水現(xiàn)象;門窗框及玻璃完好,其余圍護系統(tǒng)構(gòu)件工作狀態(tài)正常2、經(jīng)現(xiàn)場檢查,上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫;3、數(shù)據(jù)表明,所檢測點側(cè)移方向無明顯一致性,所檢測點現(xiàn)階段側(cè)向位移為26mm(H/252)。




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改造初步方案基本可行,本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標準、本報告的檢測結(jié)果及確定的改造方案對房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進行計算分析,確定終加固方案,設(shè)計和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進行。處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果。建議對房屋采取以下加固補強處理措施:采用增大截面法對梁、柱進行加固補強處理。對B區(qū)采用木過梁的門洞進行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進行修補。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進行加固處理,墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。




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