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洗浴選址,懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,甘肅張掖不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項(xiàng)目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好,光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外,可根據(jù)自身投資條件,按所選店面的大小,來確定汗蒸房的預(yù)留空間;另外有關(guān)形象規(guī)劃,裝修進(jìn)行的同時(shí),由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象,并提供完整的門頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿,配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說一下具體需要考慮的內(nèi)容:壹市場洗浴選址,首先選的是市場,其次是營商環(huán)境,其次才是地段。這里所講的市場,包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少,2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn),人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少,其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有,看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法,沒有說結(jié)論。如果你對某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問,可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店,有賣面條的有賣米飯的,這就是經(jīng)營模式的區(qū)分??匆粋€(gè)城市的洗浴市場還有沒有機(jī)會,首先看供需關(guān)系,其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。甘肅張掖B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu),消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的,一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同,南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘校际切┦裁慈?,什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化,分三個(gè)層面:A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴,一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下,進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生,欺生,也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃,或許當(dāng)?shù)乜梢?,但盡可能不租,防患于未然。B、集體房:無論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì),往往沒有房本,屬于臨建房。沒有消防手續(xù),需要具體問題具體分析。甘肅張掖汗蒸房安裝公司C、臨建房:自己有地,沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房:不能商業(yè),土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房:沒有嚴(yán)格限定,但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格,城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用,但是有些城市則彈性很大。F、包租房:開發(fā)商把房子賣出去以后,包房租。G、城市規(guī)劃改造:每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃,要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴(yán)格要求,適宜的高度是4200以上,我們也做過3300mm高的。C、柱距,沒有嚴(yán)格限定,7500mm以上。D、樓層,地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格,除非萬不得已,選一二三樓E、加固,樓板荷載為200-400kg/m2,浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書》的房產(chǎn),才有出租權(quán)限。如果沒有,需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢,不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2,也就是說5000m2,低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶,選址在底商。會對樓上有噪音等污染,環(huán)評不好通過,這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言,首先要做的就是考慮周全,根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計(jì)算列入位來考慮,看下自己的承受能力有多大,是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn),在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。甘肅張掖汗蒸房安裝公司



不被“價(jià)格”問題困擾,讓顧客覺得不貴! 如何不被“價(jià)格”問題困擾? 1 價(jià)格談判是一門大學(xué)問,導(dǎo)購人員每天都會遇到,處理好價(jià)格談判問題需要注意以下幾個(gè)方面: 1、不要被顧客的購買習(xí)慣嚇倒 俗話說“買家沒有賣家精”,顧客不知道產(chǎn)品價(jià)格中包含的成本和利潤等要素,為了不吃虧就會大幅度講價(jià),無論導(dǎo)購說什么,都以“太貴了”擋回來,這已經(jīng)成為了消費(fèi)者的習(xí)慣,導(dǎo)購人員不要被顧客的這種習(xí)慣嚇倒。 2、不要抱怨顧客隨便砍價(jià) 有些導(dǎo)購聽到顧客隨便砍價(jià)就會抱怨,其實(shí)消費(fèi)者并不知道產(chǎn)品的價(jià)格底線和成本底線,不知者不怪罪,隨便砍價(jià)不是消費(fèi)者的錯(cuò)。 3、提高價(jià)格應(yīng)對能力,增強(qiáng)價(jià)格信心 價(jià)格應(yīng)對能力是導(dǎo)購人員應(yīng)具備的重要能力。導(dǎo)購要清楚產(chǎn)品價(jià)格所對應(yīng)的價(jià)值,明白產(chǎn)品的賣點(diǎn)、優(yōu)勢和差異化,對產(chǎn)品價(jià)格有信心。價(jià)格信心來源于三個(gè)比較: 一是和產(chǎn)品成本相比較; 二是與同行的產(chǎn)品相比較; 三是從硬件、軟件、服務(wù)態(tài)度、產(chǎn)品質(zhì)量上相比較。 如何讓顧客覺得“不貴”? 2 耳聽為虛,眼見為實(shí),看上去值才是真的值。顧客相信的是自己的眼睛,因此產(chǎn)品要想賣出好價(jià)錢,就要讓顧客覺得“值”。 1、讓店鋪看上去“值” 讓店面看上去“值”表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:門頭形象,店鋪的裝修要到位;門頭干凈,店鋪和貨架要整潔、干凈;導(dǎo)購的精神面貌積極向上。 【要點(diǎn)提示】 如何讓店鋪看上去“值”: ① 門頭形象良好; ② 門頭干凈整潔; ③ 導(dǎo)購精神面貌積極向上。 2、讓導(dǎo)購看上去“值” 讓導(dǎo)購看上去“值”包括兩個(gè)方面: ,導(dǎo)購的精神面貌良好; 第二,導(dǎo)購的專業(yè)化程度要高 對于專業(yè)化,形式比內(nèi)容更重要,顧客判斷導(dǎo)購是否專業(yè),會從外表、穿著、道具、話術(shù)、微笑等方面考核。 3、讓陳列看上去“值” 產(chǎn)品陳列是一門大學(xué)問,陳列強(qiáng)調(diào)“生動化”。陳列技巧還包括燈光的使用、POP海報(bào)的使用、堆頭的使用、中島的使用以及道具元素的襯托等。 4、讓道具看上去“值” 導(dǎo)購要學(xué)會使用道具營銷,即使用相應(yīng)的道具襯托和證明產(chǎn)品的價(jià)值。道具包括產(chǎn)品手冊、客戶的留言和表揚(yáng)信等。 5、讓話術(shù)聽上去“值” 話術(shù)營銷非常重要,“特、優(yōu)、利、證”是話術(shù)營銷中常用的一種方法。 價(jià)格應(yīng)對實(shí)戰(zhàn)策略 3 1、價(jià)格一定讓你滿意 當(dāng)顧客剛剛接觸導(dǎo)購,對產(chǎn)品還不是非常了解,就與導(dǎo)購談價(jià)錢的時(shí)候,導(dǎo)購可以使用這句話術(shù)。 當(dāng)顧客看到產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)簽后依然詢問導(dǎo)購價(jià)錢時(shí),說明顧客覺得產(chǎn)品價(jià)錢有點(diǎn)貴,想和導(dǎo)購確認(rèn)一下,如果導(dǎo)購就事論事,回答產(chǎn)品價(jià)格,就是不科學(xué)的做法。 導(dǎo)購應(yīng)該說“價(jià)格一定讓你滿意”,這樣回答的好處是,顧客不會因?yàn)閮r(jià)格問題與導(dǎo)購談崩,談判還能進(jìn)行下去。隨著顧客對產(chǎn)品的需求越來越強(qiáng)烈,對價(jià)格的敏感度就會下降。 2、進(jìn)行價(jià)值塑造 價(jià)值塑造得越成功,顧客的滿意度越高,成交的可能性就越大。進(jìn)行價(jià)值塑造時(shí),導(dǎo)購可以增加產(chǎn)品的賣點(diǎn)、利用信息不對等因素或者其他因素給產(chǎn)品加分,比如先進(jìn)的工藝、央視上榜品牌等,告訴顧客產(chǎn)品值得這個(gè)價(jià)格。 3、節(jié)奏掌控 導(dǎo)購與顧客進(jìn)行價(jià)格談判時(shí),一定不能先著急。比如,產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)是180元,終可以降到150元,導(dǎo)購可以分為三個(gè)梯度降價(jià):175元、160元、155元。剛開始讓步可以大一點(diǎn),后來讓步越來越小,掌握好讓步的節(jié)奏。 導(dǎo)購每讓出一小步,都要提出相應(yīng)的條件,比如可以要求顧客常來,或者是介紹其他消費(fèi)者;而且每讓出一小步,都要死死地頂住,不能讓顧客覺得還有講價(jià)的空間。 4、讓顧客看到努力 如果顧客覺得導(dǎo)購在價(jià)格讓步中很輕松,就會進(jìn)一步與導(dǎo)購進(jìn)行價(jià)格談判,因此,在價(jià)格談判時(shí),導(dǎo)購要通過語言、表情、肢體動作等讓顧客覺得已經(jīng)盡力了。專業(yè)汗蒸房安裝 如何解決五類價(jià)格異議 4 類:認(rèn)可產(chǎn)品,但覺得價(jià)格太高 有些顧客認(rèn)可產(chǎn)品,但堅(jiān)持認(rèn)為價(jià)錢太高。其實(shí)在本質(zhì)上,產(chǎn)品“貴不貴”就是“值不值”的問題。 因此遇見這種異議時(shí),導(dǎo)購就要進(jìn)行價(jià)值塑造,讓顧客覺得產(chǎn)品有賣點(diǎn)。如果已經(jīng)進(jìn)行了價(jià)值塑造,顧客依然覺得產(chǎn)品價(jià)錢高,導(dǎo)購就可以考慮給顧客一些小贈品或者其他服務(wù)項(xiàng)目。 第二類:挑剔產(chǎn)品,與其他產(chǎn)品比較 顧客如果總是挑剔產(chǎn)品,說明他屬于分析型,導(dǎo)購此時(shí)要擺事實(shí)、講道理、引用數(shù)據(jù)與顧客進(jìn)行充分的溝通。 當(dāng)顧客將產(chǎn)品與其他品牌進(jìn)行比較時(shí),導(dǎo)購不能貶低其他品牌,而應(yīng)該找出產(chǎn)品的差異化,并且強(qiáng)調(diào)、放大該差異。 第三類:討價(jià)還價(jià)是糾纏不清  當(dāng)顧客總是在價(jià)格問題上糾纏不清時(shí),導(dǎo)購要讓顧客明白產(chǎn)品的價(jià)格底線不能再降了,還要照顧顧客的情緒,用小贈品進(jìn)行賄賂。 第四類:以老客戶為條件要求降價(jià) 有些顧客以老顧客為條件,要求進(jìn)一步降低價(jià)格。店鋪對于老顧客的優(yōu)惠往往是比較大的,如果老顧客依然要求降價(jià),導(dǎo)購可以在個(gè)人能力所及的范圍內(nèi)給顧客一些服務(wù),并且提出其他相應(yīng)條件,比如介紹其他顧客等,這叫做捆綁銷售。 第五類:企圖放棄贈品來降低價(jià)格 有些顧客寧愿舍棄贈品也要降低價(jià)格,此時(shí)導(dǎo)購一定不能妥協(xié),因?yàn)橐坏┙祪r(jià),就會導(dǎo)致老客戶之間沒有被公平對待。 我們要讓顧客明白,選擇贈品比降價(jià)更有優(yōu)勢,因?yàn)橘浧分挥刑囟ㄈ后w才能獲得。




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有空要多來汗蒸房汗蒸 ! 汗蒸有周期,堅(jiān)持下來效果驚人...甘肅張掖御蒸堂汗蒸房安裝公司 汗蒸知識大講堂 中醫(yī)學(xué)認(rèn)為,汗蒸養(yǎng)生可以有利于疏通經(jīng)絡(luò)、調(diào)和營衛(wèi)、補(bǔ)益氣血、調(diào)和陰陽、協(xié)調(diào)臟腑,從而達(dá)到早衰、防治疾病的目的。美容養(yǎng)顏 隨著年齡的不斷增長,女人的皮膚也會隨之發(fā)生相應(yīng)的變化。 大多數(shù) 出現(xiàn)的問題,多是由內(nèi)火引起,脾胃受到傷害也會對造成影響,不足、質(zhì)量差,則會引起腎臟功能不好,從而可能直接導(dǎo)致眼袋、臉上長黑斑和面部水腫的情況。 衰老性多屬荷爾蒙代謝障礙所引起,中醫(yī)認(rèn)為是“陰血不足、膚失濡養(yǎng)、淤血阻絡(luò),失容”。 圖片圖片 汗蒸養(yǎng)生在美容方面的功效主要有:面部皮膚方面:可有利于加速皮膚的血液循環(huán),使老化細(xì)胞代謝、加強(qiáng)新細(xì)胞再生、淡化色斑、減少,使膚色紅潤白嫩,延緩衰老。眼部方面:可有效改善黑眼圈、眼袋、、延緩眼部的松弛老化等現(xiàn)象,使眼部恢復(fù)光彩。“請人吃飯不如請人流汗”,汗蒸刻不容緩!潤膚 肥胖不僅有礙體態(tài)美,還會給心理帶來負(fù)面影響。大多數(shù)肥胖人群會伴隨著頭痛、頭暈、心悸和下肢浮腫等癥狀。且肥胖人群較其他人會更容易患各種疾病,還更易引起早衰。甘肅張掖 汗蒸有功效主 過程更科學(xué)、更。 汗蒸不僅可以達(dá)到的目的,同時(shí)還能促使人體減掉脂肪后的皮膚更緊致,具有美體、修身、美白、緊膚的優(yōu)點(diǎn)。治療痛經(jīng) 月經(jīng)出現(xiàn)周期短、痛經(jīng)、生理周期紊亂等情況會減緩人體的循環(huán),使細(xì)胞再生的周期發(fā)生改變,導(dǎo)致 暗沉、長斑、出現(xiàn)氣虛現(xiàn)象,長期以往,就會加速 衰老。 汗蒸的原理就是溫通氣血、扶正祛邪、調(diào)節(jié)臟腑功能活動,以達(dá)到延緩衰老、強(qiáng)身健體、減輕老化的作用。 常見的痛經(jīng)、月經(jīng)失調(diào)等,也可以通過汗蒸來達(dá)到目的。 中醫(yī)說:“通則不痛,痛則不通”。但要注意:汗蒸要在經(jīng)期之前的幾天,而并不是經(jīng)期汗蒸。 圖片排毒增強(qiáng)體質(zhì) 在諸多研究中,普遍認(rèn)同導(dǎo)致衰老的一大因素是毒素。痤瘡、口臭、容顏早衰、體形改變……這些都是體內(nèi)毒素積聚發(fā)出的信號。 若能改善人體微循環(huán)系統(tǒng),新陳代謝產(chǎn)生的廢物便可迅速排出體外,從而減輕肝臟及腎臟的負(fù)擔(dān)。堅(jiān)持汗蒸一段時(shí)間,就會發(fā)現(xiàn)亞狀態(tài)會有明顯改善調(diào)理婦科病 婦科病,大多數(shù)是由寒濕、氣滯血淤,經(jīng)絡(luò)堵塞、血虛……引起的。也就是體內(nèi)環(huán)境或氣象不好,久而久之就會氣滯血淤,經(jīng)絡(luò)不通暢,代謝的垃圾產(chǎn)物無法排出,新鮮血液無法正常運(yùn)送到,當(dāng)然就會生各種各樣的病了。甘肅張掖 同時(shí)還會不斷的消耗人的陽氣,使之衰老。要根治好這些疾病,只有改變好體內(nèi)的環(huán)境或氣象。汗蒸有利于補(bǔ)元陽、散寒祛濕、通經(jīng)活絡(luò)……經(jīng)常汗蒸可以把體內(nèi)的氣象變得陽光明媚,經(jīng)絡(luò)通暢。這對由于寒濕、氣滯血淤,經(jīng)絡(luò)堵塞、血虛所引起的月經(jīng)不調(diào)、頭暈乏力、盆腔炎等各類婦科疾病有著很好的療效。 圖片俗話說“請人吃飯不如請人流汗”?,F(xiàn)代生活一點(diǎn)也不缺吃,反而缺的是出汗。就算是炎炎夏日,就算是在號稱四大火爐發(fā)熱城市中,放眼過去,哪個(gè)白領(lǐng)有一星半點(diǎn)的汗珠?空調(diào)開到了18度,待著里面都不愿出來。到了寒冷的冬季就更不容易出汗了。生活條件越來越好,人們的身體卻越來越差。出汗是人體非常重要的一個(gè)排毒途徑,皮膚是人體的排泄器官,能排出其他器官無法解決的毒素。 甘肅張掖汗蒸房安裝如何更好地判定汗蒸房是否合格?有哪些判定標(biāo)準(zhǔn)?甘肅張掖御蒸堂汗蒸房安裝公司 汗蒸房已成為時(shí)下為流行的養(yǎng)生保健方式之一,很多投資者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)備加盟汗蒸房,可是對于承建汗蒸房、汗蒸房材料很多人并不了解,那就沒有辦法判斷汗蒸房是否合格。下面御蒸堂小編就為大家介紹判斷汗蒸房是否合格的5要點(diǎn)。 圖片 1、我們知道汗蒸房內(nèi)能夠產(chǎn)生負(fù)氧離子跟短波遠(yuǎn)紅外線從而達(dá)到保健養(yǎng)生的功效,負(fù)離子有著很強(qiáng)的殺菌除味功能,產(chǎn)生氣味的分子和菌類都會被負(fù)氧離子所分解,所以在合格的汗蒸房內(nèi)不應(yīng)該有異味,更不會感覺到憋悶。 2、汗蒸房內(nèi)的負(fù)氧離子具有殺菌消毒的作用,所以正規(guī)的汗蒸房內(nèi)是不需要加裝排風(fēng)扇的。 3、質(zhì)量技術(shù)效果好的汗蒸房內(nèi)在負(fù)離子的作用下應(yīng)該是氧氣充足的,人們在房內(nèi)汗蒸的時(shí)候不應(yīng)該有缺氧、胸悶、呼吸困難等身體上不舒服的感覺。甘肅張掖 4、另外,人們蒸過之后雖然流汗很多,但這時(shí)的汗與因熱或是勞累流出的汗是不同的,不會有那種粘黏的感覺,在汗蒸房材料休息大廳待汗干之后,皮膚、頭發(fā)都是滑滑的,也不需要再次沖洗。 圖片 5、汗蒸房營業(yè)半年后也不會有異味,更不會有憋悶的感覺,好多不良商家采用廉價(jià)的負(fù)離子粉代替電氣石粉使得汗蒸房內(nèi)只是在一段時(shí)間內(nèi)沒有憋悶感,但是負(fù)離子粉一旦揮發(fā)完全就會產(chǎn)生憋悶感,更可怕的是這種負(fù)氧離子粉具有放射性對人的身體具有很大的影響,長時(shí)間接觸會掉發(fā)長斑甚至更嚴(yán)重的疾病。 甘肅張掖只有以上5點(diǎn)都具備了,才能判定這個(gè)汗蒸房是合格的。想要承建合格汗蒸房就必須選擇正規(guī)的、有實(shí)力的承建公司,這樣不僅能保證汗蒸房的質(zhì)量,也能保證享有完善的售后服務(wù)。甘肅張掖汗蒸房安裝公司




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