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【15589950333】、【15589950333】。 湖北省,襄陽市,宜城市 宜城市是楚文化的重要發(fā)祥地之一,也是楚國故都,楚國800年,其中在宜城建都185年(前689年~前504年);宜城是“千年古縣”,建制于漢惠帝三年(前192年),距今已有2000多年的建城史;境內(nèi)有楚皇城遺址和郭家崗遺址2個全國文物保護單位。宜城是辭賦文學鼻祖宋玉的家鄉(xiāng),抗日英雄張自忠將軍的殉國地。境內(nèi)景點眾多,如張自忠將軍紀念館、宜城市博物館等。
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仔細核對工程范圍的劃分、圖示尺寸和比例,以免計算錯誤掌握定額的工程量計算規(guī)則,如建筑物層高大于3.6m時,天棚有裝飾的才可計取滿堂腳手架費用等;磚石工程中基礎與墻身的劃分界面、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。特別注意對簽證工程量的評審。對現(xiàn)場簽證及設計變更的評審,應做到實事求是,合理計量。其中現(xiàn)場簽證評審應遵循的原則:①有效性,不僅要現(xiàn)場簽證是否經(jīng)承發(fā)包雙方的簽字蓋章確認,簽認事項是否與現(xiàn)行的造價政策相違背;②合理性原則,不但評審時應將簽證事項在整個項目中全盤考慮,避免費用重復計??;而且要重點審查簽證事項發(fā)生的真實性,了解簽證事項的緣由和實際發(fā)生數(shù)量的合理性和真實性。如外墻景觀整治項目的評審,常常出現(xiàn)外墻防盜網(wǎng)拆除簽證中的面積遠遠大于陽臺及門窗面積,外墻門窗更換簽證中的更換面積遠遠大于外墻門窗洞口面積,雖然考慮到此類項目的特殊性可能存在違章搭蓋的現(xiàn)象,但簽證普遍存在此類問題,就明顯表現(xiàn)不真實性。襄陽宜城工程預算定額具有科學性、權威性、法令性,它的形式和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標準任何人使用都必須嚴格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。評審時應注意如下幾個問題:對直接套用定額單價的評審①注意項目特征與設計要求是否一致,如構件名稱、使用材料、結構圖示尺寸、設計強度等級等方面。②定額的工作內(nèi)容是否重復套用。比如塊料面層下找平層、結合層、瀝青卷材防水層、預制構件的鐵件、專業(yè)幕墻襄陽宜城工程預算的外墻腳手架等。



建設襄陽宜城工程預算投資龐大,項目周期較長,牽涉利益方眾多,襄陽宜城工程預算控制難度較大。建設單位往往為了控制投資,聘請專業(yè)的咨詢公司或者專業(yè)技術人員來進行投資控制。如何做好襄陽宜城工程預算的控制,尤為重要。現(xiàn)在將就襄陽宜城工程預算的編制和控制過程中的一些問題(如何快速編制襄陽宜城工程預算、如何控制襄陽宜城工程預算以及如何應對建設過程中發(fā)生的簽證等問題)做一探討。如何快速編制襄陽宜城工程預算清單模式大力推廣,市場競爭日趨激烈,如何取得先機,贏得時間?如何把握未來,掌控現(xiàn)在?如何快速、準確完成招標控制價或投標報價,工作效率?襄陽宜城工程預算人員分工較多時,往往會采用團隊協(xié)同作戰(zhàn)。相同或類似項目有很多相同的參數(shù),此時數(shù)據(jù)的復用就很關鍵??焖俚膹陀脭?shù)據(jù)能夠提高80%的工作效率,但是如何才能達到數(shù)據(jù)復用的有效值呢?不管是招標文件、招標控制價,還是投標文件,一定要在編制完成后檢查復核。為了有效提率,減少重復工作,建議檢查工作 一起做。襄陽宜城工程預算大,已經(jīng)是不爭事實,如何在有效時間快速完成招投標文件?采用逐個完成的方法不可行,在完成群體項目工程時,不管是一個單位工程編制,還是多個單位工程,要更多關注工程本身的一些特征,看是否可以采用批處理的方式快速有效完成工程。工程建設項目一般建設周期都較長,投資數(shù)額都比較龐大,項目消耗的資源數(shù)量較多,且涉及的資源品種方方面面,牽涉到投資方(建設方)、設計方、施工方等各個方面的利益,所以對建設襄陽宜城工程預算的造價控制尤其重要,一旦失控,將會造成嚴重的后果。


工程預算工程材料費約占工程總價的60%左右,材料價格的高低直接影響工程總造價。隨著建筑市場材料價格的開放,建筑材料的價格變化很大,各種新產(chǎn)品工藝的不斷出現(xiàn),使材料的定額預算價與市場價相差較大,因此,材料價格的審計對工程決算審計非常重要。在審計材料價格時,先要確定審計材料的材料種類,再審查材料的用量, 審查材料價格,材料價格應以當?shù)囟~站有關部門發(fā)布的主要材料市場信息價為依據(jù),或經(jīng)建設單位簽字認可的,如無以上兩種依據(jù),必須直接審查施工單位實際采購的材料發(fā)票,以此來確定材料價格,對于跨年度施工周期長的工程項目,還應注意其材料價格,應按施工當期價格套用,避免產(chǎn)生跨期高套現(xiàn)象。對裝飾工程中所采用的一些新型材料。



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