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以下是:西藏做工程預(yù)算做造價效果滿意為止的圖文介紹


作為建筑工程中的重要環(huán)節(jié)，西藏做工程預(yù)算的預(yù)算和管理是相當(dāng)重要的。西藏做工程預(yù)算的預(yù)算和管理一般包括了投資估算、合同承包價、預(yù)算造價管理、結(jié)算價管理和竣工結(jié)算管理等幾個階段的造價預(yù)算和管理。想要順利進(jìn)行西藏做工程預(yù)算的預(yù)算和管理，首先就要針對建設(shè)方案和設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆椒ê图夹g(shù)將西藏做工程預(yù)算控制在適當(dāng)?shù)姆秶畠?nèi)。例如在梁工程的預(yù)算和審計之時，就要將梁的側(cè)面抹灰面積分項列出。將圈梁、單梁、過梁等列在圖紙之上，確保各項內(nèi)容各個擊破，避免重復(fù)計算和漏項的出現(xiàn)。在進(jìn)行西藏做工程預(yù)算預(yù)算和管理的時候一定要具備基礎(chǔ)方法和技巧，各個預(yù)算和管理環(huán)節(jié)簡明，確保在保障建筑工程質(zhì)量和速度的基礎(chǔ)上有一個 的經(jīng)濟(jì)的預(yù)算方案。隨著我國建筑工程管理行業(yè)的發(fā)展，土建工程造價管理及預(yù)算也必須走向?qū)I(yè)化道路。在進(jìn)行西藏做工程預(yù)算的工程量審查之時，必須要將審查重點(diǎn)抓住，針對某些造價和出錯率偏高的工程進(jìn)行復(fù)審，并且對各個項目進(jìn)行嚴(yán)格、合理、科學(xué)地審查。例如帶形基礎(chǔ)工程的施工過程中就要將挖基槽土方、填土、砌基礎(chǔ)和做墊層四個項目從上至下劃分開來，按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的工程量計算規(guī)則進(jìn)行審查。在審查過程中一定要將計算范圍明確出來，審查時務(wù)必防止出現(xiàn)重復(fù)工程量。在審查中一定要根據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)場變更和施工難度高低、施工進(jìn)度快慢等進(jìn)行。



建設(shè)單位將某些子項分包給不同的施工單位有的是無奈之舉。就象我在另外的文章中說的那樣，建設(shè)單位對于挑選隊伍有時是沒有決定權(quán)的。建設(shè)單位看中的隊伍有時不一定中標(biāo)，而中標(biāo)的單位有時在某項上的技術(shù)的確不怎么樣。比如，防水工程，就要找相對技術(shù)成熟的分包商來做；某些外裝飾對于一般土建單位不一定做的好，也只有找專業(yè)的裝飾隊伍分包，等等?？傊荒芤桓哦?。至于指定基建材料、指定材料供貨商，如果在合同中已經(jīng)明確，也無可厚非。如果在合同中沒有加以明確，施工單位又加以認(rèn)可的話，也不必大驚小怪。不過，一般施工單位心中總是不是很愿意，畢竟材料占了工程造價的60％-70％，其中的利潤自然可觀。一個是建設(shè)單位自己采購的確可以降低成本，另一個有時施工單位采購的材料的確不過關(guān)，如果在合同中沒有對于品牌、型號、材質(zhì)加以明確的話，施工單位采購進(jìn)來的材料一般都不是很好的。建設(shè)單位對這方面加以控制的話也可以理解。因為結(jié)算時一般以信息價和市場價調(diào)整，而信息價的利潤幅度還是又的，市場價又難以把握，就象該文作者自己說的那樣，所以建設(shè)單位此舉說是控制成本也可以理解。作者把這些都看成時不正常的舉動，未免太偏頗了。材料成本難以確定?，F(xiàn)階段建筑材料市場不規(guī)范，價格混亂。材料材質(zhì)相同，價格不同；產(chǎn)地不同，價格不同；渠道不同，價格不同。市場價格差異懸殊，我們在西藏做工程預(yù)算過程中感覺到材料實際價格無法核實，成本難以測定。即使是審核其原始購貨發(fā)票，也由于外部建筑材料市場的混亂使得真?zhèn)坞y辨，況且回扣與折扣普遍，幅度不同，更增加其難度。




需要做安裝工程預(yù)算的平面圖包含：a、應(yīng)根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應(yīng)的平面圖；b、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層的平面圖必須繪制；c、平面圖中應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線；d、立管位置及標(biāo)號應(yīng)表示清楚，給排水系統(tǒng)標(biāo)號應(yīng)表示清楚，與系統(tǒng)圖保持一致；e、給排水出建筑物橫向干管應(yīng)標(biāo)注管徑和平面具體位置尺寸；f、房間名稱應(yīng)標(biāo)注清楚；g、平面圖如果表示不清楚，應(yīng)繪制大樣圖；h、水表安裝，消火栓安裝應(yīng)繪制大樣圖；i、屋面水箱配管應(yīng)繪制大樣圖。西藏做工程預(yù)算預(yù)制砼工程量計算規(guī)則：（1）計算規(guī)則預(yù)制砼工程量，一般均以工程預(yù)算編制圖示尺寸的實際體積乘以相應(yīng)的損耗率計算工程量，不扣除板內(nèi)鋼筋、鐵件及小于0.3×0.3m以內(nèi)孔洞所占體積。（2）計算公式預(yù)制鋼筋砼樁體積＝圖示體積×1.02，其他各類預(yù)制砼構(gòu)件＝圖示體積×1.015。工程量計算規(guī)則（1）預(yù)制樁按樁全長（包括樁尖）乘以樁斷面以體積計算。（2）灌注樁中用到的預(yù)制樁尖，按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算其工程量。（3）預(yù)制小型池槽按外型體積計算其工程量，不扣除孔洞所占體積。（4）預(yù)制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計算。不扣除孔洞的體積。（5）窗臺板、隔板、欄板、灶臺板、案板的砼套用小型構(gòu)件砼子目。


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