1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金24497億元，同比增長2.1%，增速比2018年全年回落4.3個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款4976億元，下降0.5%；利用外資52億元，增長3.3倍；自籌資金7279億元，下降1.5%；定金及預(yù)收款7366億元，增長5.6%；個人按揭貸款3458億元，增長6.5%。國內(nèi)貸款和自籌資金同比增速略微下滑，資金來源緊張或成為制約房地產(chǎn)投資增速的重要因素，考慮到在1-2月房地產(chǎn)銷售面積、新開工面積、土地購置面積、增速大幅回落的情況下，未來房地產(chǎn)投資的高增長難以持續(xù)，其下行壓力較大，預(yù)計(jì)地產(chǎn)投資增速以緩慢下降為主。

三供給據(jù)高位不落，需求亮點(diǎn)仍未現(xiàn)

截止3月末，鋼廠高爐開工率63.4%，環(huán)比上期增加1.11%，鋼廠盈利率76.07%環(huán)比上期增加1.22%。2019年1-2月鋼材產(chǎn)量為17146萬噸，同比增長10.7%；鋼材日均產(chǎn)量為290.61萬噸，比去年12月降低11.5萬噸，降幅為3.8%。3月中旬后，隨著下游工程項(xiàng)目逐步開工，需求漸入旺季，庫存去化速度加快。隨著采暖季限產(chǎn)結(jié)束，鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，環(huán)保層面的壓制相對減弱，疊加鋼材現(xiàn)階段仍處于高利潤空間，原料端尚未完全蠶食鋼材利潤，整體供給或快速回升，在需求逐步企穩(wěn)的情況下，行業(yè)供需格局變化決定變量將重回供給端，隨著供暖季的結(jié)束和鋼廠檢修復(fù)產(chǎn)，未來鋼材價(jià)格主導(dǎo)邏輯將重新落回供需基本面上。

截止3月底，全國35個主要市場樣本倉庫鋼材總庫存量為1616.56萬噸，較上周減少78.48萬噸，這也是全國樣本倉庫鋼材庫存總量連續(xù)第四周回落。得益于下游需求回暖，目前鋼材市場庫存及鋼廠庫存大幅下降，加上清明節(jié)前以及每月伊始鋼貿(mào)商循例補(bǔ)庫，整體庫存逐步往市場轉(zhuǎn)移。隨著二季度傳統(tǒng)旺季的來臨，鋼材去化速度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步，整體速度需觀察鋼廠產(chǎn)能及終端需求對去庫速度的影響。

目前鋼材市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，鋼材產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時(shí)間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項(xiàng)目大都投資立項(xiàng)，未來需求增長看點(diǎn)仍以基建為主，隨著二季度的來臨，精密無縫鋼管需求有望進(jìn)一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預(yù)計(jì)四月精密無縫鋼管價(jià)格震蕩緩升為主。

昨日精密無縫鋼管期貨主力震蕩向下，今日早盤繼續(xù)低位運(yùn)行，外圍主流城市市場弱勢松動，整體成交一般。受此影響，大連多數(shù)商家報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，多持謹(jǐn)慎觀望的態(tài)度，市場需求一般，成交不佳。預(yù)計(jì)下周大連精密管市場或仍將盤整震蕩。

  今天大連市場20#，25*2.5mm報(bào)價(jià)6200元/噸，與昨日市場價(jià)格持平。備注，以上均為出廠含稅價(jià)。
 5月24日開盤，國內(nèi)精密鋼管價(jià)格主穩(wěn)個跌。據(jù)鋼鐵云商5月23日數(shù)據(jù)，國內(nèi)熱軋卷板均價(jià)較昨日下跌2元，較上周同期漲10元。昨日，現(xiàn)貨市場成交情況一般，加之夜盤期貨價(jià)格觸底反彈，早盤開市，各重點(diǎn)城市價(jià)格基本維穩(wěn)操作，沈陽、廣州等地價(jià)格試探性下調(diào)，成交情況不佳，天津北京等大戶在100噸左右。經(jīng)過了近兩日的狂歡，今日期貨市場行情震蕩劇烈，尾盤回落，下游采購觀望濃厚。而本周到貨情況仍然不多，商家?guī)齑鎵毫Σ淮?，對于價(jià)格方面尚可形成支撐。今日期貨尾盤跌落，現(xiàn)貨情緒被降溫，加之今日出貨欠佳。

  因此預(yù)計(jì)明日精密鋼管價(jià)格亦普遍回落可能性較大，價(jià)格幅度在10-20元。