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如某單項工程,通過招標并簽訂了總承包合同,招標時因勘察單位還沒有出具勘察報告而未向投標人提供,造成工程開挖后雙方爭議而可能調整合同價款,不利于鄭州新鄭工程預算的控制,給招標人和投標人均帶來了風險,同時也給結算工作增加了難度。招標準備工作是保證一個鄭州新鄭工程預算能否受控、結算能否順利的一個先決條件,應得到招標決策者的高度重視。在初步設計階段進行施工招標,由于初步設計較粗,不能提供詳細的圖紙及工程細節(jié),投標人缺少針對本工程的資料而難以作出合理的報價,造成結算爭議多,給招投標方均帶來了風險。投標人對于一個工程的投標決策需大量的準備工作,但由于目前投標人對基于定額的造價控制已成思維定勢,對于施工組織、各種資源的投入、現(xiàn)場勘察及招標人項目組織管理沒有足夠的重視而投標,使投標人投標風險大,致使成本不能承受。 由于某鄭州新鄭工程預算為老廠,施工場地非常小,而且舊有設施多,地下不明管道及障礙物多,油、汽、水等公用系統(tǒng)需過渡等,使承包商承受著因老廠設施諸多問題而增大成本和工期延誤或老廠設施需采取保護等各種費用支出。這與投標方沒有對投標有一個充分的準備有很大關系。招標風險分擔不盡合理。招標文件加大了投標人風險且投標人準備工作不足,而造成承包方成本加大超出了承包方估計而致使結算爭議多,施工管理難度加大,可能造成因施工承包商無能力繼續(xù)施工而停工狀況。故招標文件應本著公平、風險共擔的原則,使鄭州新鄭工程預算控制主體是項目的全體利益相關方組成的團隊,按照一種全團隊合作的方式去進行全過程的管理和控制。全團隊造價控制的優(yōu)越性是調動各參建方的積極性和使全團隊成員共同受益。
建筑業(yè)的發(fā)展在國民經濟中占重要地位,各級政府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設規(guī)模時,必然要根據(jù)財政能力和鄭州新鄭工程預算水平的發(fā)展趨勢來確定。而鄭州新鄭工程預算水平的確定,是依靠長期的鄭州新鄭工程預算資料的積累和科學合理的方法測算的結果。所以,鄭州新鄭工程預算資料收集的方法是否科學,數(shù)據(jù)是否準確,決定了鄭州新鄭工程預算水平測算結果是否準確,直接影響宏觀決算。建設行政主管部門只有長期地、系統(tǒng)地、準確地、科學地收集和整理鄭州新鄭工程預算資料,才能制定出符合當前建筑市場發(fā)展的鄭州新鄭工程預算各項政策并能在一定時期正確地指導,規(guī)范建筑市場的發(fā)展。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進行的,一類資料來源于各類標準規(guī)范以及具體的工程設計,施工組織設計等,屬于定額編制的技術資料;另一類資料來源于工程的實際結算資料和建筑市場的勞務建筑材料。施工機械臺班的價格等,屬于定額編制的經濟資料,技術資料是定額編制基本、重要的部分,雖然龐雜,但在一定時期內是相對穩(wěn)定的。經濟資料,如建筑材料價格,勞務價格,機械的租賃價格以及與鄭州新鄭工程預算相關的服務價格都會隨著供應情況和市場的需求情況進行自動調節(jié)。因此,工程的結算價格隨著時間變化而變化,定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中,應當及時收集鄭州新鄭工程預算資料,使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。建設單位為了達到投資效益應當不斷地總結自己的投資經驗,也就是收集整理自己的鄭州新鄭工程預算資料和投資形成的經濟效果;另一方面,建設單位應當盡可能地收集整理與自身建設相關的鄭州新鄭工程預算資料,同時還要掌握建筑市場的行情,在投資活動中做出正確的決策。
經過集貫工程造價咨詢公司(鄭州市新鄭市分公司)多年的努力,現(xiàn)公司擁有一批高素質的研發(fā)團隊,和技術服務團隊,被認定為鄭州新鄭高新技術企業(yè),我們堅持以質量為生命, 工程估價市場為導向,誠信為本的理念,永遠把客戶的利益和需求放在首位,且在國內外市場上有一定的認知度,同時也獲得行業(yè)內人士和客戶一致的認可,同時歡迎各界朋友同我公司進行廣泛的技術交流與合作。
使設計單位有充足的時間嚴格把關,精心設計,使設計深度達到規(guī)定的要求,項目審批成立除極特殊情況外,應盡量減少設計方案、設計規(guī)模、設計標準的變更,建設單位要嚴格控制工類變更,減少11類變更,111類變更也要控制在規(guī)定的范圍以內。施工企業(yè)是把設計變成具有使用價值的建筑實體的具體實施者。一支管理有力、資質可靠的施工隊伍,是實現(xiàn)這個轉變的保證。審慎選擇施工隊伍,是施工階段有效控制鄭州新鄭工程預算的關鍵。施工企業(yè)的資質是選擇施工隊伍的考慮重點。施工企業(yè)的資質包括企業(yè)的建設業(yè)績、人員素質、管理水平、資金數(shù)量、技術裝備等。施工企業(yè)的建設業(yè)績是企業(yè)人員素質、管理水平的終體現(xiàn)。選擇近期建設業(yè)績與欲建工程相關的企業(yè)無疑具有較可靠的保證。施工企業(yè)的資金數(shù)量、資信情況要可靠。資金不足的企業(yè)可能靠工程款進行設備等的投入;負債經營的企業(yè)工程款更有可能被充分抵企業(yè)的債備。這些都將使工程款進行設備等的投入;負債經營的企業(yè)工程款更有可能被充抵企業(yè)的債務。這些都將使工程款難以到位,施工進度得不到保證,造成鄭州新鄭工程預算難以控制。施工企業(yè)的技術實力對施工階段的鄭州新鄭工程預算控制具有重要作用。它不僅使施工企業(yè)本身的生產、經營進度得不到保證,造成鄭州新鄭工程預算難以控制。施工企業(yè)的技術實力對施工階段的鄭州新鄭工程預算控制具有重要作用。.它不僅使施工企業(yè)本身的生產、經營實現(xiàn)、優(yōu)質、低耗,也使施工單位能有實力在鄭州新鄭工程預算上給建設單位予以合理的優(yōu)惠。例如,某施工企業(yè)在高層建筑中采用整體升降腳手架工藝,一次性約投資25萬元,可用于5個工程的外腳手架,其經濟效益是相當可觀的。