別墅電梯正確定義是家用電梯。即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無(wú)法進(jìn)入和使用。
別墅電梯的選擇
小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬(wàn)平米以上，30萬(wàn)平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。
單體
要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。
戶型
1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽(yáng) 。7、電梯均可觀景。
主要參數(shù)
1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對(duì)此，特人專項(xiàng)推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。
別墅電梯的定期維護(hù)
檢查
別墅電梯是無(wú)需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過(guò)12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；
a）門鎖裝置（針對(duì)手拉門）
b）電氣裝置；
c）接地連續(xù)性；
d）支撐和懸掛系統(tǒng)；
e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；
f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；
g）報(bào)警系統(tǒng)；
h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；
i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；
j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；
k）照明和緊急照明；
l）緊急操作裝置；
m）所有標(biāo)識(shí)。
保養(yǎng)
a）例行保養(yǎng)是通過(guò)保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對(duì)設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡(jiǎn)單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。
b） 定期保養(yǎng)是通過(guò)對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。
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安裝一臺(tái)家用電梯屬于高度定制化的產(chǎn)品，同樣一個(gè)牌子的電梯，尺寸、站層數(shù)、開門方式、以及其他方面的個(gè)性化定制要求不一樣，價(jià)格可能相差從數(shù)千元到數(shù)萬(wàn)元不等。家里安裝電梯，了解價(jià)格之前，我們首先需要對(duì)決定產(chǎn)品價(jià)格的因素做一個(gè)簡(jiǎn)單了解。家用電梯需要多少錢?
決定家用電梯的價(jià)格因素：
一、家用電梯的檔次
和轎車一樣，家用電梯從品質(zhì)也分高、中、低。不同檔次的電梯，主要體現(xiàn)在驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、材質(zhì)、工藝、性能、舒適度、環(huán)保性、部件的耐久性、品質(zhì)感等方面的差異?？傮w而言，進(jìn)口電梯各方面優(yōu)于國(guó)產(chǎn)電梯。不同檔次的家用電梯差異，通過(guò)看實(shí)物圖片就能明顯的看出來(lái)(如下圖所示)。
二、家用電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)
電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，和汽車的發(fā)動(dòng)機(jī)非常相似，是電梯的核心部件，直接決定產(chǎn)品的性能和品質(zhì)。液壓、曳引、螺桿是家用電梯目前采用的三種驅(qū)動(dòng)方式。
三、家用電梯的井道
每個(gè)品牌的家用電梯按型號(hào)不同，會(huì)分成自帶井道或不帶井道，其中的價(jià)格差異并非有直接聯(lián)系;同樣，平臺(tái)式電梯和轎廂型電梯的價(jià)格差異也并非由此決定，例如專業(yè)的平臺(tái)式電梯制造商的電梯，價(jià)格也會(huì)比傳統(tǒng)轎廂型電梯高出許多，價(jià)格相差從2-10萬(wàn)元之間不等。
四、家用電梯的站層數(shù)
家用電梯，站層數(shù)越多，價(jià)格也相應(yīng)會(huì)增加。不同驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)每增加一層，對(duì)應(yīng)增加的成本也不同，價(jià)格增加大約1-10萬(wàn)元不等。
五、個(gè)性化定制要求
家用電梯和轎車一樣，有標(biāo)配和選配，包括顏色的定制、是否配備觀光玻璃等等，如果我們個(gè)性化定制要求比較高，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)增加從數(shù)千元到數(shù)萬(wàn)元不等。
六、是新建筑還是現(xiàn)有建筑
如果是現(xiàn)有建筑，定制電梯甚至翻新家用電梯的成本實(shí)質(zhì)上更高。為了讓電梯很好的與建筑融為一體，務(wù)必讓電梯承包商去實(shí)地考察，確定翻新成本。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)不同，因此每個(gè)建筑都必須看成是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。電梯的工程造價(jià)也不同。這個(gè)因此直接影響到電梯的工程造價(jià)，相差幾萬(wàn)元不等。
安裝小型家用電梯有2平方米的空間，可以安裝一臺(tái)小型的家用電梯了，價(jià)格要看配置，好的進(jìn)口的二三十萬(wàn)的也有，國(guó)內(nèi)的十幾萬(wàn)的也有，幾萬(wàn)塊的就不建議安裝的。每年也要維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，看不同的廠家價(jià)格都各不相同。
價(jià)格一般在12-15萬(wàn)之間。安裝和調(diào)試費(fèi)用需要跟安裝公司協(xié)商，預(yù)計(jì)3萬(wàn)以內(nèi)。
家用電梯安裝注意事項(xiàng)：
井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。
(1). 樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。
(2). 用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。
(3). 載重量3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。
款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個(gè)人喜好，其次考慮成本和難易程度。
(1). 密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。
(2). 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動(dòng)折疊門
(3). 因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，
家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識(shí)，沒有專門電梯使用服務(wù)人員，性更不能降低， 按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。
(1). 開門方式一般有二種。自動(dòng)門和手動(dòng)門。自動(dòng)，手動(dòng)門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，防止開門走梯和電梯不在時(shí)拉開層門。
(2). 國(guó)外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。
(3). 有的別墅電梯手動(dòng)平開門設(shè)計(jì)．轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來(lái)確保防止摩擦碰撞擠壓的危險(xiǎn)。
(4). 建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，故障困人時(shí)報(bào)警求救。
(5). 增加困人時(shí)自救措施和程序?？吞菔遣辉试S乘客自救的，家庭不一樣，完全照搬可能造成長(zhǎng)時(shí)間困人。
(6). 標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時(shí)要使用該功能
轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開自動(dòng)門，對(duì)重側(cè)置的方案比較臺(tái)理。井道寬1200mm對(duì)應(yīng)轎廂寬850mm開門寬度700mm。
(1). U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計(jì)。
(2). 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見半圓弧轎廂配平面自動(dòng)門，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動(dòng)門。
底坑和頂層；底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無(wú)法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計(jì)，因地制宜。
(1). 一般小底坑150mm，無(wú)底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個(gè)臺(tái)階，約70~100mm。
(2). 頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm
驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)：目前市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)方式：鏈輪驅(qū)動(dòng)，液壓驅(qū)動(dòng)，曳引驅(qū)動(dòng)，無(wú)齒輪驅(qū)動(dòng)，螺桿驅(qū)動(dòng)。采用無(wú)齒輪驅(qū)動(dòng)和鏈輪驅(qū)動(dòng)。
(1). 鏈輪驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無(wú)需機(jī)房,只需小150mm底坑,速度 0.3m/s. 全機(jī)械運(yùn)動(dòng)。缺點(diǎn)：會(huì)產(chǎn)生低于60分貝的噪音.
(2). 液壓驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低，底坑要求小，速度 0.3m/s.運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音.缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。對(duì)外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費(fèi)用會(huì)很高，需要小機(jī)房約1m3。
(3). 曳引驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低,占用空間小，無(wú)需機(jī)房，底坑要求小，速度可>0.3m/s,運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音。缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。
(4). 客梯機(jī)板性能穩(wěn)定功能齊全價(jià)格不高，易采用調(diào)試簡(jiǎn)單的傻瓜類型的。
(5). 帶斷電應(yīng)急平層功能，有利之處是防止斷電困人，弊端避維修維護(hù)時(shí)萬(wàn)一斷電可能擠壓傷人，要設(shè)計(jì)邏輯回路切換。
(6). 接觸器采用靜音型的：容量適當(dāng)增大一檔次，家庭裝修過(guò)程灰塵火，注意保護(hù)。
