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不按實際工作量簽證。有些施工單位為了虛增工程量,往往不按實際工作量進行簽證。有些施工單位利用隱蔽工程簽證,增加工程量,然而對于因變更而減少的工程卻故意漏簽或不報。簽證流程存在漏洞。設計變更沒有經過合約部,直接交由施工單位或項目部進行變更施工,這樣做不符合簽證流程,同時使來賓興賓工程預算管理形同虛設,導致結算時合約額的嚴重超支。大量的工程指令、設計變更通過施工單位出具的洽商形式出現,給來賓興賓工程預算的控制管理造成困難。規(guī)范工程簽證強化來賓興賓工程預算控制管理的措施加強來賓興賓工程預算管理要建立健全相應的現場簽證制度和責任追究制度,分別明確項目經理、項目工程師、來賓興賓工程預算師的職責范圍,從而有效規(guī)范設計變更和工程簽證中的不正當行為,提高各級人員的責任心和積極性。負責工程簽證的管理人員要對施工過程中的相關技術進行了解,掌握施工現場的具體情況,另外還要積累豐富的商務管理經驗,要能對工程簽證的經濟價值進行很好的評估,同時還要重視間接影響工程結算的工程簽證。制定相應的簽證制度,對工程簽證和設計變更等要每個月進行匯總分析,然后給出成本變動報告。對當月的工程量、簽證及索賠情況及時匯總,發(fā)現并解決出現的問題,這對動態(tài)控制來賓興賓工程預算的成本有重要作用。工程簽證的內容必須完整、詳細、準確,通常包括工程項目的編號、名稱、類別、原因、簽認內容、工程量、簽章和簽證時間等。一份規(guī)范的簽證應包含以下內容設計變更。指在施工過程中為了保證設計和施工的質量,使設計更加完善,對設計錯誤進行改正以滿足施工現場變化的活動。工程指令。工程指令是用來記錄施工單位進行額外工作時的費用使用情況,包括工程類指令和設計類指令。設計類指令由設計單位出具相關設計變更擬發(fā),工程類指令根據實際施工需求擬發(fā)。工程指令應明確工程的類型、名稱、內容和施工標準、質量要求,還要明確隱蔽工程隱蔽前的現場簽證要求等。工作聯系單。工作聯系單用于合同雙方的日常工作聯系,如通知開會、通知停水停電、節(jié)假日安排等工程指令完成確認單,目的是對指令的完成情況進行驗收工程簽證單,簽證費用審批表,簽證前后的圖紙等資料。
據統(tǒng)計,在來賓興賓工程預算全過程中,投資決策對造價管理的影響程度 ,項目決策正確與否,關系到來賓興賓工程預算的高低及投資效果的好壞,直接關系到項目建設的成敗。尤其公路建設項目,由于建設周期長,規(guī)模大,人財物消耗大,一旦決策失誤,將造成無可挽回的巨大經濟損失。由于我國體制和認識上的原因,長期以來項目法人往往忽視策劃和決策階段的造價控制工作,缺乏科學論證,可行性研究不真實,實際上把可行性研究變成了可批性研究。而把造價控制的關鍵點放在項目建設的后期階段上,因此許多項目就出現了投資超限、資金缺口大的現象。對于公路項目,建議做好投資估算的編制與審查,以這些矛盾和弊端,經審查批準后的投資估算作為后續(xù)各階段的總控制依據,作為建設項目總投資的計劃控制額。因此,要將項目決策權與項目實施者進行分離,上交上級主管部門,要引入專業(yè)咨詢機構完成工程可行性研究的編制,由后階段設計階段編制的概算按合理比例對比來論證其編制估算的正確性,過程中若發(fā)現估算階段存在的不足應及時糾偏。設計工作在擬建項目決策確定后就成了工程建設和控制來賓興賓工程預算的關鍵。有資料顯示:雖然設計費只占工程費用的1%左右,但它對來賓興賓工程預算的影響程度,在決策正確的條件下可達75%以上。因此,對來賓興賓工程預算控制,在設計階段尤為重要。具體應做好如下的控制工作:來賓興賓工程預算工程設計階段的招標工作應加強市場經濟下,招投標制度作為一種重要采購及競爭手段。來賓興賓工程預算工程設計采用招投標制將會促使設計人員提高設計水平、增強風險意識和經濟核算質,從而達到優(yōu)化設計的目的。
來賓興賓工程預算的高低直接反應投資效益的好壞,來賓興賓工程預算充分體現了建設項目的管理水平和工作質量,因此來賓興賓工程預算的控制在建設管理中具有重要的作用。來賓興賓工程預算不僅可以有效分析和控制來賓興賓工程預算,并且對控制工程投資規(guī)模和縮短建設工期,提高投資效益也具有重要的作用。隨著我國經濟的快速發(fā)展,建筑來賓興賓工程預算,已經開始進入新的改革和完善的階段。這就需要我們加強對概預算工作的和完善,從而保證工程施工的質量和施工的進程,提高工程項目施工經濟效益。分析我國建設來賓興賓工程預算控制與管理的現狀、存在問題,提出了合理確定和有效控制來賓興賓工程預算,加強來賓興賓工程預算咨詢機構和來賓興賓工程預算隊伍建設,加快建設來賓興賓工程預算管理體制改革以及建立完善的符合市場經濟規(guī)律的來賓興賓工程預算管理體系等方面的見解。來賓興賓工程預算管理制度是在20世紀50年代形成、80年代完善起來的。表現為 直接參與和管理經濟活動。要求在不同設計階段必須編制概算或預算并對政府負責;制定了概預算編制原則、內容、方法和審批辦法;規(guī)定了概預算定額、費用定額和設備材料預算價格的編制、審批、管理權限等。從而形成了比較完備的概預算定額管理體系。由于 控制了構成來賓興賓工程預算主要因素的設備材料價格、人工工資和利稅分配等,概預算制度在核定來賓興賓工程預算、幫助政府進行投資計劃方面發(fā)揮了重大作用。但隨著社會主義市場經濟體制的建立和發(fā)展,現行的來賓興賓工程預算管理制度存在的問題也隨之暴露出來。主要表現在如下幾個方面。由于受長期的計劃經濟體制及建筑業(yè)自身特點的影響,我國現行的工程計價體系帶有濃厚的計劃經濟和下令定價色彩,盡管來賓興賓工程預算管理部門制訂了一些有針對性的調價政策,但是都未取得根本性的突破,造價行政主管部門多為直接式服務,采用政府定價,因而造價缺乏競爭性。以施工企業(yè)自主定價為特征的工程計價體系有待建立和完善。
集貫工程造價咨詢公司(來賓市興賓區(qū)分公司)提倡“團結進取,發(fā)展創(chuàng)新”,發(fā)展企業(yè)規(guī)模、完善自身素質,吸取新的先進技術,在 工程估價產品質量、價格及售后服務方面真誠與廣大客戶合作。 公司自成立起,本著“平等互利、互惠發(fā)展”的原則,贏得廣大客戶的青睞和厚愛。我們在產品質量上嚴格把關,在售后服務上24小時熱線服務確保為您的生產提供方便。 我們以優(yōu)質的服務,平實的價格真誠期待您的光臨!
鑒于此,來賓興賓工程預算咨詢企業(yè),應引進項目經理責任制、精準化績效考核制等,面向工程咨詢服務進行咨詢團隊的管理與整合,構建專業(yè)化、以項目全周期為核心的咨詢團隊,專門負責向委托方提供全過程工程咨詢服務。來賓興賓工程預算咨詢企業(yè),也要按照法律法規(guī)以及全過程工程咨詢服務合同,面向項目各階段的特點以及實際監(jiān)理要求,承擔起來賓興賓工程預算全過程的咨詢責任。此外,為避免出現惡性競爭以及違規(guī)違法等行為,還要加強對咨詢服務企業(yè)的信用審核,構建全過程咨詢服務企業(yè)的誠信體系,專門對各大企業(yè)進行信用評價,一旦發(fā)現企業(yè)出現違法違規(guī)情況直接記入黑名單中,限制其在咨詢行業(yè)招投標中的發(fā)展,為來賓興賓工程預算咨詢企業(yè)發(fā)展全過程工程咨詢提供政策保護,實現行業(yè)的發(fā)展。5.5實現項目信息化管理,構建信息化管理平臺。來賓興賓工程預算咨詢企業(yè)從事全過程工程咨詢,其目的主要是為了滿足業(yè)主的需求提供相應的咨詢服務,而咨詢過程中涉及的策劃、涉及以及造價核算等,是實現全過程工程咨詢的目的。為給業(yè)主提供滿足需求的咨詢服務,來賓興賓工程預算咨詢企業(yè)應選擇合適的技術標準與合適的原始數據等資源,借助這些數據資源面向整個建筑項目生命周期,創(chuàng)建項目信息、價格信息以及設計政策法規(guī)等信息庫,實現對全過程工程的監(jiān)管,以發(fā)揮大數據以及BIM技術的優(yōu)勢。來賓興賓工程預算咨詢企業(yè)走向全過程工程咨詢,應立足于全過程工程咨詢服務發(fā)展現狀,加強對造價工程師的培養(yǎng),借助政府對全過程工程咨詢企業(yè)發(fā)展的扶持,規(guī)劃來賓興賓工程預算企業(yè)的全過程工程咨詢發(fā)展道路,實現來賓興賓工程預算咨詢企業(yè)轉型發(fā)展。