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在商丘夏邑工程預算過程中,涉及的方面非常廣,涵蓋了材料、設備等價格的波動,并且在實際施工中,還存在著很多的不確定因素,對商丘夏邑工程預算有著一定的影響。因此,只是依靠相應的合同進行管理,無法起到相應的效果,為了保證工程結算工作的成果,一定要加強對工程簽證的管理,進而為相應的結算工作提供可靠的依據(jù),實現(xiàn)商丘夏邑工程預算的經(jīng)濟效益和社會效益。部分工程因為前期準備工作不足,在開展招投標工作的時候,還沒有完善的施工設計圖紙,并且相應的圖紙節(jié)點設計還不詳細,設計太過粗糙,無法對施工進行有效的指導,需要增加一些新的簽證內(nèi)容,進而改變了原來的招投標結果,失去原來招投標工作的意義,產(chǎn)生了不必要的損失,增加了商丘夏邑工程預算。比如,在某商丘夏邑工程預算中,其只是設計了立面圖,沒有對節(jié)點圖進行設計,導致其在實際施工中,出現(xiàn)了很多額外的施工項目,在一定程度上,增加了施工成本與工程總造價。在工程簽證中,時間是一個非常重要的因素,同時也是保證簽證準確度的前提。在履行施工合同的時候,一些簽證事項,在進行簽訂的時候,有著嚴格的程序與時效。比如,在工程施工合同中,規(guī)定承包人在確定施工變更的14天之內(nèi),提交相應的變更報告,經(jīng)過相應的工程師確認之后,進行相應的調整。并且工程師也要在14天之內(nèi)進行確認,如果沒有正當理由進行不確認的情況,超過14天之后,就默認為已經(jīng)確認。通過相關規(guī)定可以看出,工程簽證具有一定的時效性,一定要進行相應的重視,保證相關資料與數(shù)據(jù)的完整,確保結算工作的有序進行。
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因為工程間接費的計取與商丘夏邑工程預算企業(yè)的資質等級相關聯(lián)。一般多層建筑,商丘夏邑工程預算工藝簡單、沒有特殊技術要求的商丘夏邑工程預算,選擇三級或三級以下的商丘夏邑工程預算企業(yè)就足以勝任,同時可減少間接費的支出;而高層建筑則必須二級及二級以上的商丘夏邑工程預算企業(yè)才能承擔。有些商丘夏邑工程預算企業(yè)的資質等級具有行業(yè)范圍限定,如有的企業(yè)水工具有一級資質,但工民建的資質只有三級,這也是必須注意的??疾焐糖鹣囊毓こ填A算企業(yè)的資質除了查驗書面材料外,還要加以實地考察,以排除魚目混珠的掛靠企業(yè)。建設工程商丘夏邑工程預算合同過簡、疏漏過多,是造成工程承包后甲乙雙方互相扯皮的主要原因。嚴密訂立商丘夏邑工程預算合同,對可能產(chǎn)生職責不清,引起互相推1的因素進行事先約定,以法律形式確定下來,是實現(xiàn)商丘夏邑工程預算有效控制的保證。合同價款的審定是首要的工作。商丘夏邑工程預算合同作為經(jīng)濟合同一種,合同價款的地位至關重要。特別是包干工程,合同價款的審定對商丘夏邑工程預算影響舉足輕重。通過審定合同價款,掌握主要商丘夏邑工程預算的計價情況、價格水平,對合同條款的擬定,對完善和嚴密商丘夏邑工程預算合同都具有重要作用。合同的價款的確定必須準確合理。不合理的壓價將影響工程質量,拖延工期,達不到有效控制商丘夏邑工程預算的目的。合同條款的擬定是重要的環(huán)節(jié)。要熟悉建設工程商丘夏邑工程預算合同條件,掌握建筑市場行情,了解建筑行業(yè)的一般慣例和有關規(guī)范。所擬條款要內(nèi)容嚴密,措辭嚴謹。合同價款調整的條件和方式是直接影響商丘夏邑工程預算計定爭議的焦點,約定不能過簡,要具體到每個細節(jié)。在合同條款中要明確三材市場價格的取定方法。投標包干的工程,對由承包方采購的特殊貴重材料和設備,由于質量優(yōu)劣價格懸殊,要列出規(guī)格、品牌和品質要求清單;還要明確政策性調整是否包含在包干范圍內(nèi)。
建筑工程雖然有面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項工程的工程量、造就、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,把這些數(shù)據(jù)以匯集、優(yōu)選,找出這些分部分項工程在每個單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。這些基本數(shù)值如“篩子孔”,用來篩各分部分項工程量,篩下去的就不審了;沒有篩下去的就意味著分部分項工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍內(nèi),應對分部分項工程詳細審查。如果所審查的結算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同,就要對其進行調整。相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法:商丘夏邑工程預算項目數(shù)很多、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學者來說,乍一看,好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關系。其實不然,這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認真總結、仔細分析,就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核商丘夏邑工程預算,找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù),如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等,然后,針對這此問題進行重點審核。當然,也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差,如柱基與柱身、梁與柱等等,我們可以采用前述的重點審核法。相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法實質是工程量計算統(tǒng)籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法,可使審核工作效率大大提高。土建工程可變性因素較多,部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案,或者編了施工方案,但沒有和建設單位取得聯(lián)系;或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。
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