上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設(shè)投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

今日唐山方管市場主穩(wěn)個調(diào)，部分方管廠家反映成交較之前略有好轉(zhuǎn)，今日午后期螺震蕩走低，市場觀望心態(tài)較濃；目前下游終端需求方面相對仍比較薄弱，庫存壓力略顯下降趨勢。 綜上所述，預(yù)計明日唐山方管價格或窄幅調(diào)整。 預(yù)計明日國內(nèi)方管市場價格偏弱運行廠家不愿降價方管 方管市場價格下跌。受期螺的大幅度跳水，節(jié)前的部分積極性完全被打破，方管廠家知道價格大幅下調(diào)，市場觀望心態(tài)較重，而且方管廠家也不愿降價，低價資源出貨仍不好，挺價意愿較強，北方重點城市唐山，工角槽H方管廠家指導價格下跌10-60元之間，悲觀情緒加重，加之方管廠家限產(chǎn)不但沒有刺激價格，反而需求仍然低迷，… 短期鍍鋅方管價格繼續(xù)盤整運行市場心態(tài)偏疲軟方管 國內(nèi)鍍鋅方管價格持續(xù)陰跌。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：國內(nèi)重點城市4寸(3.75mm)方管的平均價格為4158元，比昨日價格下跌8元，其中中心城市報價天津下調(diào)20元、唐山下調(diào)20元、西安下跌20元、北京下跌20元，其他中心城市暫與昨日持平。早盤，145小窄帶價格累降30元，市場交投氛圍較差，午前瑞豐帶鋼價格繼續(xù)下… 泰安方管市場價格平穩(wěn)運行廠家基本以出貨為主樂從鍍鋅方管價格以震蕩下行為主廠家成交不暢泰安方管市場價格平穩(wěn)運行。今日國內(nèi)主流地區(qū)中板價格普遍趨弱，下游用戶需求進一步減弱，觀望情緒愈發(fā)濃厚，… 樂從方管或以弱勢震蕩運行為主方管廠家有惜貨現(xiàn)象樂從鍍鋅方管價格以震蕩下行為主廠家成交不暢本周樂從方管強勢運行，成交較好?；仡櫛局?，周初受期貨市場強勢運行，加上市場資源緊缺，到貨情況緩慢，庫存… 樂從鍍鋅方管市場價格小幅下調(diào)，市場成交不暢。價格方面：現(xiàn)無花鞍鋼1.0*1219*C報價4560元/噸， 首鋼1.0*1219*C報價4620元/噸，本浦1.0*1219*C報價4560元/噸，天鐵1.0*1219*C報價4500元/噸；有花鞍鋼 1.0*1000*C報價4950元/噸，凱西1.0*1219*C報價4100元/噸。