，全區(qū)主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格呈穩(wěn)中小幅波動(dòng)態(tài)勢(shì)。其中，鋼材、化工產(chǎn)品、水泥價(jià)格下降，玻璃價(jià)格上漲，有色金屬價(jià)格漲跌互現(xiàn)。預(yù)計(jì)11月份，我區(qū)鋼材價(jià)格將呈波動(dòng)下行態(tài)勢(shì)。

一、全區(qū)主要工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格變動(dòng)情況

（一）鋼材價(jià)格繼續(xù)下降

國(guó)慶假期之后，隨著北方天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，鋼材下游需求整體疲軟，黑色金屬期貨價(jià)格持續(xù)走低，供給壓力隨著鋼廠復(fù)產(chǎn)陸續(xù)，北材南下節(jié)奏加快，貿(mào)易商降庫(kù)出貨意愿增強(qiáng)。在供強(qiáng)需弱格局影響下，鋼材價(jià)格繼續(xù)下降。10月份，建筑鋼材、普通板材全區(qū)綜合平均價(jià)格分別為每噸3957.01元、4325.39元。與2019年9月份相比（下稱環(huán)比），建筑鋼材、普通板材價(jià)格分別下降0.21%、1.71%；與2018年10月份相比（下稱同比），建筑鋼材、普通板材價(jià)格分別下降9.08%、8.81%

近日稀有據(jù)查詢顯現(xiàn)，96Q355C鋼板零售的被查詢居民家庭具有至少一套房產(chǎn)。此外，56.5Q355C鋼板零售的被查詢家庭有負(fù)債，平均負(fù)債余額為51.2萬元/戶，住宅是被查詢居民家庭財(cái)物負(fù)債表中 的財(cái)物項(xiàng)目，占悉數(shù)財(cái)物的59.1Q355C鋼板零售，按揭貸款占負(fù)債居民悉數(shù)負(fù)債的75.9Q355C鋼板零售。

一起，2020年一季度居民購(gòu)房杠桿率已有小幅上升。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，一季度全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率為32.1Q355C鋼板零售，環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，住戶部分杠桿率持續(xù)上升至57.7Q355C鋼板零售，環(huán)比上季度上升1.9個(gè)百分點(diǎn)，同比去年同期上升4.6個(gè)百分點(diǎn)

此外，庫(kù)存承壓，去化上升也決議未來房地產(chǎn)市場(chǎng)難以大幅升溫。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2020年一季度全國(guó)商品住宅新開工面積和出售面積持續(xù)下降，全國(guó)商品住宅潛在供求比估計(jì)將持續(xù)上行至三季度，去化壓力增大。3月，全國(guó)商品住宅潛在供求比為1.12，環(huán)比上升0.5Q355C鋼板零售，同比上升18.2Q355C鋼板零售，持續(xù)處于供大于求之勢(shì)。

王若辰以為，調(diào)控取向必須堅(jiān)持房住不炒，房地產(chǎn)調(diào)控的大門估計(jì)打開的可能性不大。在此布景下，未來幾個(gè)月10城庫(kù)存和去化周期或仍將上升，一起供求比估計(jì)將持續(xù)上升至三季度，去化壓力持續(xù)增大，市場(chǎng)將持續(xù)降溫。

廢鋼市場(chǎng)：本周廢鋼價(jià)格明顯下調(diào)。本周終端需求日漸下滑，貿(mào)易商心態(tài)謹(jǐn)慎，成材報(bào)價(jià)以下調(diào)為主。對(duì)于電弧爐廠而言，鋼廠成本再度承壓，甚至已經(jīng)處于盈虧邊際，導(dǎo)致廢鋼用量減少。高爐廠亦壓低廢鋼采購(gòu)價(jià)格，轉(zhuǎn)移成材降價(jià)壓力。在此背景下，廢鋼供貨商唯有降價(jià)銷售?？紤]到當(dāng)前鋼企生產(chǎn)積極性仍較高，廢鋼資源依舊偏緊，繼續(xù)下跌缺乏動(dòng)力，預(yù)計(jì)下周國(guó)內(nèi)廢鋼市場(chǎng)震蕩偏弱為主。

鐵礦石市場(chǎng)：本周國(guó)產(chǎn)礦價(jià)格多數(shù)平穩(wěn)，東北區(qū)域部分見漲。節(jié)后鋼企少量補(bǔ)庫(kù)，市場(chǎng)售價(jià)延續(xù)平穩(wěn)，東北地區(qū)冬儲(chǔ)在即，增加儲(chǔ)備帶動(dòng)價(jià)格略漲?？紤]到港口庫(kù)存持續(xù)增長(zhǎng)，部分高爐處于限產(chǎn)之中，而成材市場(chǎng)弱勢(shì)為主，預(yù)計(jì)下周鐵礦石市場(chǎng)將以震蕩下跌態(tài)勢(shì)