店址的位置恰當(dāng)與否,直接影響到經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),選擇到合適的地址意味著有了良好的成功開端。請(qǐng)注意把握好以下選址原則:
1. 面積:使用面積要達(dá)到120平方米以上(面積越大則更好,)。
2. 門面:門面宜開闊,門面宜通暢,盡量避免遮擋物,停車位宜充足。
3. 位置:好是臨街一樓,店址好選擇在文化和消費(fèi)層次相對(duì)較高的居民集中社區(qū),靠近集大賣場(chǎng)、銀行、郵局、活動(dòng)中心、醫(yī)院、大型餐飲中心或者國(guó)際連鎖(如:麥當(dāng)勞、 肯德基)更佳。店址選擇不必強(qiáng)求以商業(yè)旺鋪為選擇標(biāo)準(zhǔn)。
4. 注意事項(xiàng):
① 要把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合,追求相對(duì)穩(wěn)定的顧客群,無(wú)須將店址設(shè)于特別鬧市區(qū)。
② 要把握好人口流量與車輛流量的區(qū)分,追求較高的人口流量,避免高車輛流量造成主要目標(biāo)消費(fèi)群的行動(dòng)不便。
③ 房屋的結(jié)構(gòu)要
④ 在選址期間,要充分利用市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果作為選址依據(jù)。
⑤ 在選址時(shí),要考慮停車位,這是任何一個(gè)公共集結(jié)場(chǎng)所必須的。
⑥ 周邊同等行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,如果是周邊同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手超過(guò)三家,而居民區(qū)相對(duì)較少,人口流量不是很大,就要考慮不選擇為佳。
⑦ 在選址時(shí),要考慮租金因素,在經(jīng)營(yíng)中租金直接影響盈利及資金回籠期間,一般來(lái)說(shuō),租金處在本地租金水平的中檔是可以接受的。
硬件配置
門面:有可以制作牌匾或懸掛燈箱的空間,越顯眼、越突出越好。
室內(nèi):總體經(jīng)營(yíng)面積120㎡以上
1、接待大廳:收銀臺(tái)、電腦(可以不用)、VCD、功放機(jī)必備、驗(yàn)鈔機(jī)、計(jì)算器;
2、鞋架(如果空間小,可以直接設(shè)計(jì)在收銀臺(tái)里);
3、男女衛(wèi)生間各一個(gè)、設(shè)置洗手盆,如果空間面積不夠的話,可以男女共用一個(gè);
4、男女更衣室,配備消毒柜;
5、休息大廳配備足療按摩床和休息床、電視、音響、和其他修飾品;
6、專用足療按摩室(單間),女士按摩用
7、配套用品:男女汗蒸服、毛巾、浴巾、拖鞋、一次性短褲等;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照:衛(wèi)生許可證 2、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3、個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證
消防:進(jìn)行裝修之前需要到轄區(qū)內(nèi)的消防支隊(duì)備案和申請(qǐng)手續(xù)。
電力:一般門市是屬于商業(yè)用電,商業(yè)用電比普通居民用電電價(jià)要高很多,社會(huì)關(guān)系好的話,可以委托人改成普通居民用電。