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房屋檢測是通過工程師使用相關(guān)檢測儀器對既有建筑進(jìn)行現(xiàn)狀檢測，一般只提供相關(guān)檢測數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，運(yùn)用儀器，依據(jù)主要為檢測類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結(jié)論，依據(jù)主要為鑒定類及設(shè)計(jì)類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結(jié)構(gòu)的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，應(yīng)按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)值作為代表值；2.對可變荷載應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用標(biāo)準(zhǔn)值、組合值、頻遇值或準(zhǔn) 值作為代表值；3.對偶然荷載應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)使用的特點(diǎn)確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計(jì)算次梁、主梁和基礎(chǔ)時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；



改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考，改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測結(jié)果及確定的改造方案對廠房的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析。確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行，處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果，建議對房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理，對B區(qū)采用木過梁的門洞進(jìn)行加固處理，按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻，采用壓力注膠法對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋檢測公司




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房屋檢測中從事測試和強(qiáng)度推定的人員，應(yīng)經(jīng)專門培訓(xùn)合格后，再參加測試和撰寫報(bào)告。4、對既有砌體工程，在進(jìn)行下列鑒定時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)檢測和推定砂漿強(qiáng)度、磚的強(qiáng)度或砌體的工作應(yīng)力、彈性模量和強(qiáng)度：（1）鑒定，危房鑒定及其他應(yīng)急鑒定。（2）抗震鑒定。（3）大修前的可靠性鑒定。（4）房屋改變用途、改建、加層或擴(kuò)建前的專門鑒定。（5）各種檢測方法的選用應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第3.4節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。5、現(xiàn)場檢測工作，應(yīng)采取確保人身和防止儀器損壞的措施，并應(yīng)采取避免或減小污染環(huán)境的措施。6、檢測砌筑塊體抗壓強(qiáng)度可采用燒結(jié)磚回彈法、取樣法。7、現(xiàn)場測試結(jié)束時，砌體如因檢測造成局部損傷，應(yīng)及時修補(bǔ)砌體局部損傷部位。修補(bǔ)后的砌體，應(yīng)滿足原構(gòu)件承載能力和正常使用的要求。8、檢測工作完畢，應(yīng)及時出具符合檢測目的的檢測報(bào)告。




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