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需要建筑資質(zhì),是選擇轉(zhuǎn)讓還是新辦? 

01.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的兩種方式

通常來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型,一種是整體轉(zhuǎn)讓,還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議,直接花錢購(gòu)買帶有資質(zhì)的公司,并變更整個(gè)公司。剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立,將資質(zhì)剝離出去,收購(gòu)方獲得剝離的建筑資質(zhì)。

02.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問題呢?

(1)債權(quán)債務(wù)復(fù)雜

在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程,要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問題,如果情況復(fù)雜,后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣,在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后,會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么,就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力,在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。

(2)轉(zhuǎn)讓剝離困難

對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō),收購(gòu)建筑資質(zhì),只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以,在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中,通常不會(huì)收購(gòu)帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是,單獨(dú)收購(gòu)某項(xiàng)資質(zhì)的話,牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以,在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好,熟悉剝離的具體要求和程序。

03.建筑資質(zhì)新辦優(yōu)勢(shì)

相對(duì)來(lái)說(shuō),資質(zhì)新辦沒有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所帶來(lái)的上述問題,而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有,以后還可以出售資質(zhì)。但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度,特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后,相比以往,建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件得到簡(jiǎn)化,但是要求更加嚴(yán)格。

以上就是關(guān)于獲取建筑資質(zhì)方式的相關(guān)介紹,具體該怎么選還需結(jié)合企業(yè)自身情況決定,如果申請(qǐng)條件有困難,還可以尋求資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)的幫助,讓代理機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)資質(zhì)。

 




為什么不能同時(shí)辦建筑資質(zhì)和安許?
1、政策規(guī)定
  在 規(guī)定中,企業(yè)要想申請(qǐng)安許,必須是有了建筑資質(zhì)。如果沒有資質(zhì),就不滿足條件,也就是無(wú)法申請(qǐng)。而建筑資質(zhì)的話,只需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)等要求,通過審核就可以拿到資質(zhì)。所以,企業(yè)成立后,參與工程承包必須經(jīng)歷的流程:一是到建筑主管部門辦建筑資質(zhì),二就是生產(chǎn)許可證。而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),這兩步是不能跳躍的,要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行。
2、人員準(zhǔn)備
  生產(chǎn)許可證中所需的三類人員,必然是企業(yè)資質(zhì)時(shí)所用的企業(yè)法人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和員。所以,生產(chǎn)許可證的人員條件,可能因?yàn)槠髽I(yè)資質(zhì)申請(qǐng)中的人員準(zhǔn)備變化而出現(xiàn)不同。這樣,在資質(zhì)和生產(chǎn)許可證的過程中,施工資質(zhì)必然要先,之后才能讓資質(zhì)申請(qǐng)中的法人、技術(shù)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備考取a、b證,完成許可證的人員準(zhǔn)備。
  綜上所述,我們可以知道,建筑資質(zhì)必須先進(jìn)行,之后安許才能進(jìn)行。



被取消的建筑資質(zhì)有哪些?

1.設(shè)計(jì)一體化資質(zhì)已被取消

  從2014年11月6日起,各個(gè)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和有關(guān)中央企業(yè)停止接受審批申請(qǐng)建筑智能化,消防設(shè)施,建筑裝飾裝修以及建筑幕墻等四項(xiàng)工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。從2014年12月6日起,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已停止接受上述資質(zhì)的申請(qǐng),但公司已持有的工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)依然有效。

  2.園林綠化資質(zhì)已被取消

  2017年4月13日,各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(園林綠化)主管部門不再接受城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審批申請(qǐng),園林綠化資質(zhì)被正式取消。

  3.物業(yè)管理二級(jí)以下資質(zhì)已被取消

  目前,具有二級(jí)及以下資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)全部取消。新成立的物業(yè)管理公司只能申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)。如果公司在一年內(nèi)成功接收項(xiàng)目,將升級(jí)為三級(jí)資質(zhì),滿足升級(jí)條件后可以逐步升級(jí), 級(jí)別可升級(jí)至一級(jí)資質(zhì) 。擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的公司現(xiàn)在可以升級(jí)到一級(jí)資質(zhì),然后可以承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目。

  4.招標(biāo)代理資質(zhì)已被取消

  招標(biāo)機(jī)構(gòu)的終法定資格被取消,這是不容置疑的。完全取消招標(biāo)代理資格符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則,需要公開競(jìng)爭(zhēng)。

  5.勞務(wù)資質(zhì)取消實(shí)行試點(diǎn)

  在浙江,安徽和陜西3省份取消勞動(dòng)質(zhì)量試點(diǎn)工作已經(jīng)進(jìn)行了一年多,在全國(guó)取消的文件發(fā)放只是時(shí)間問題。目前,基本 申請(qǐng)點(diǎn)已停止勞務(wù)資質(zhì)申辦。

  6.工程咨詢資質(zhì)擬取消

  發(fā)改委前段時(shí)間,在征求意見稿中,建議取消工程咨詢單位的資格認(rèn)定。稍后社會(huì)組織將對(duì)資格認(rèn)證進(jìn)行調(diào)整,以評(píng)估行業(yè)的咨詢服務(wù)自律性。

  已合并的建筑資質(zhì)有哪些

  1.建筑防水工程及防腐保溫工程合并為“防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)”

  2.建筑智能化工程和電子工程進(jìn)行合并,為電子與智能工程專業(yè)承包的資質(zhì)

  3.港口裝卸設(shè)備安裝工程,通航設(shè)備安裝工程和水上交通管制工程已合并為港航設(shè)備安裝及水上交通管理工程專業(yè)承包資質(zhì)。

  4.高聳構(gòu)筑物工程納入建筑工程施工總承包資質(zhì)

  5.電工程并入通工程施工總承包資質(zhì)

  6.水工建筑物基礎(chǔ)處理工程、水工大壩工程、水工隧洞工程并入水利水電工程施工總承包資質(zhì)

  7.堤防工程并入河湖整治工程和水利水電施工總承包資質(zhì)

  8.火電設(shè)備安裝工程并入電力工程施工總承包資質(zhì)

  9.爐窯工程和冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程并入冶金工程施工總承包資質(zhì)

  10.化工石油設(shè)備管道安裝工程并入"石油化工工程施工總承包資質(zhì)"

  11.管道工程并入市政公用工程施工總承包、石油化工工程施工總承包資質(zhì)

  12.城市軌道交通工程并入市政公用工程施工總承包

 


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