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工程預(yù)算【建筑項目投資分析】遵守合同


采用招投標方式,確定了 設(shè)計單位之后,采用限額設(shè)計的辦法,是控制鹽城東臺工程預(yù)算的重要手段。通過限額設(shè)計,以項目投資意向期間制定的投資估算為基礎(chǔ),為項目設(shè)計時造價定下一個額度,使項目設(shè)計概算和鹽城東臺工程預(yù)算圖設(shè)計時的預(yù)算能夠得到有效的控制。為了保證項目設(shè)計實施時的造價能得到有效控制,在設(shè)計委托合同中,應(yīng)當(dāng)有條款明確規(guī)定限額設(shè)計相關(guān)內(nèi)容,從而對設(shè)計單位和設(shè)計人員起到約束作用。如果設(shè)計超出限額,必須嚴格審查,分析是由于設(shè)計單位方面的原因還是由于工程上的客觀原因,如果是設(shè)計單位方面的原因造成造價超限額,可采取懲罰措施,重新設(shè)計或者修改設(shè)計,只有這樣才能使設(shè)計單位和設(shè)計人員按規(guī)范設(shè)計,減少超標準設(shè)計現(xiàn)象,得出經(jīng)濟、適用的設(shè)計方案,既滿足了使用功能,又節(jié)省了鹽城東臺工程預(yù)算。但是,在設(shè)計時,并不能為了降低造價而降低造價,而應(yīng)當(dāng)在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下進行,必須要求設(shè)計單位保證設(shè)計深度,這樣才能使工程概算具有可用性。對于鹽城東臺工程預(yù)算來說,地質(zhì)勘探、環(huán)境分析、材料核算等都極為重要,比如地質(zhì)勘探深度不夠,數(shù)據(jù)不夠準確,在按設(shè)計進行鹽城東臺工程預(yù)算時就會遇到很多困難,提高鹽城東臺工程預(yù)算。因此,必須要求設(shè)計單位在設(shè)計時,對鹽城東臺工程預(yù)算有深入的把握,對相關(guān)情況和數(shù)據(jù)有計算。鹽城東臺工程預(yù)算項目在實施階段的造價控制,雖然所占權(quán)重并不大,但依然十分重要,不能忽視。在這一階段,是將項目投資意向以及項目設(shè)計方案具象化的過程。雖然這一階段受工程估算、工程概算和工程預(yù)算的控制,并直接受工程預(yù)算的限制,但由于在項目實施階段工作復(fù)雜、涉及面廣,還有諸多自然、環(huán)境、材料、運輸、物價等方面的影響,對鹽城東臺工程預(yù)算的影響也十分巨大。尤其是整個鹽城東臺工程預(yù)算項目的費用,大部分都是在這一階段投入使用,因此在這一階段對造價的控制必須緊抓,避免鹽城東臺工程預(yù)算超出設(shè)計預(yù)算,出現(xiàn)造價失控現(xiàn)象。



工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中,根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標及取費標準,預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算是鹽城東臺工程預(yù)算所需的全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算,是對鹽城東臺工程預(yù)算所需全部建設(shè)費用計算成果的統(tǒng)稱。在不同階段,其名稱、內(nèi)容各有不同:其中鹽城東臺工程預(yù)算總體設(shè)計時叫估算;初步設(shè)計時叫概算;鹽城東臺工程預(yù)算圖設(shè)計時叫預(yù)算;竣工時則叫結(jié)算。所以都是‘‘算”,但針對的工程階段不同,相應(yīng)地,計算對象和方式也有不同。工程概預(yù)算在建設(shè)鹽城東臺工程預(yù)算中不同階段的經(jīng)濟反應(yīng),是預(yù)先進行研究和計算建設(shè)工程價格的費用性的文件。工程概預(yù)算是對鹽城東臺工程預(yù)算的投資進行決策、分配、管理控制以及監(jiān)督和核算等工作的主要的依據(jù)。在鹽城東臺工程預(yù)算建設(shè)的過程中,合理有效的鹽城東臺工程預(yù)算控制是鹽城東臺工程預(yù)算管理中的重要的內(nèi)容,因此做好鹽城東臺工程預(yù)算的管理,控制風(fēng)險投資,并不斷完善和改進鹽城東臺工程預(yù)算的管理措施,才能很好的完成鹽城東臺工程預(yù)算概預(yù)算的工作,才能提高投資效益,提高鹽城東臺工程預(yù)算的經(jīng)濟效益。目前我國使用的建筑工程建設(shè)的設(shè)計和招標制度存在著一定程度的不完善。在進行設(shè)計招標的時候,工程的建設(shè)方缺少科學(xué)的管理措施,使得設(shè)計方在單純的追求設(shè)計的效果,卻違背了建設(shè)設(shè)計的實用性、科學(xué)性、性、經(jīng)濟性的建筑設(shè)計原則。與此同時,在進行招標的時候,鹽城東臺工程預(yù)算方為了 程度上實現(xiàn)鹽城東臺工程預(yù)算的效益,存在著虛報、多報項目的工程量,使得鹽城東臺工程預(yù)算的投資和實際的鹽城東臺工程預(yù)算存在嚴重的不符。




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