洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,北京大興不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。北京大興B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。北京大興汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。北京大興汗蒸房安裝公司

說(shuō)到汗蒸和醫(yī)院，很多人會(huì)問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題：汗蒸那么有用，還要醫(yī)院干嘛？其實(shí)，有這種想法的人，說(shuō)明對(duì)于汗蒸養(yǎng)生的概念還不太了解，汗蒸養(yǎng)生在于防，而醫(yī)院在于治。兩者雖然看似無(wú)關(guān)，但實(shí)際存在相輔相成的關(guān)系。汗蒸養(yǎng)生減少了疾病的發(fā)生，而醫(yī)院治療了重發(fā)癥，惡性病。汗蒸房安裝經(jīng)過(guò)近幾年的快速發(fā)展，國(guó)人的生活基本達(dá)到小康，已經(jīng)解決了溫飽問(wèn)題。但是問(wèn)題同樣威脅著我們，提前養(yǎng)生成為國(guó)民的當(dāng)務(wù)之急。更何況，對(duì)于保障身體來(lái)說(shuō)，無(wú)論從經(jīng)濟(jì)方面，還是治療方面，汗蒸養(yǎng)生比去醫(yī)院更劃算更舒服。常言說(shuō)：三分治七分養(yǎng)！意思就是說(shuō)我們的生病了醫(yī)院能治療的只有三分，七分還是需要自己的修養(yǎng)保?。‰m然這是一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，但是現(xiàn)在國(guó)民的保健意識(shí)還是沒(méi)有完全打開(kāi)。許多人都是身體垮了才知道去醫(yī)療，輕的可以治愈，重了生命都有危險(xiǎn)。所以小編在這里呼吁：汗蒸養(yǎng)生要趕早，不要等到被撂倒。提前杜絕，提前！1.汗蒸治未病，醫(yī)院是治已病不治未??；2.汗蒸的目標(biāo)是看不到疾病，醫(yī)院的任務(wù)是看到你的疾??；3.汗蒸是如何保持，醫(yī)院是如何病癥折磨；4.汗蒸是如何才能不得病，醫(yī)院是如何去掉已有的?。?.汗蒸教育你如何不生病，醫(yī)院不得不在生病之后為你治??；6.汗蒸不一定不熟悉疾病的機(jī)理，醫(yī)院不一定明白不生病的原則；7.汗蒸的專業(yè)是生病之前的過(guò)程控制，醫(yī)院的專業(yè)是生病之后的處理過(guò)程；8.汗蒸善用前控制的措施調(diào)理，醫(yī)院主要用后處理的方法治療；9.汗蒸的是生病的根源，醫(yī)院的只是疾病本身；10.汗蒸指導(dǎo)人們讓身體自己祛病，醫(yī)院親自采取措施為患者處治疾??；11.汗蒸改造的是你的觀念和習(xí)慣，醫(yī)院改造的是你的身體和器官；12.汗蒸主張的是管理，醫(yī)院拿手的是救死扶傷；13.汗蒸研究的是關(guān)于的學(xué)問(wèn)，醫(yī)院研究的是關(guān)于疾病的學(xué)科；14.汗蒸的是來(lái)自細(xì)微之處，醫(yī)院的是在痛苦過(guò)后；15.汗蒸是咨詢者，醫(yī)院是疾病處置者；16.汗蒸關(guān)心人本身，醫(yī)院只關(guān)心疾??；17.汗蒸是想辦法讓你進(jìn)店，醫(yī)院是想辦法讓你住院；18 汗蒸是為了你的而勸你保健，醫(yī)院是為了你的疾病強(qiáng)制你花錢；汗蒸的好處對(duì)于汗蒸養(yǎng)生來(lái)說(shuō)，雖然不能把所有的問(wèn)題都交給汗蒸，但汗蒸養(yǎng)生能夠陪伴我們一生。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，汗蒸越來(lái)越受到人們的關(guān)注，不僅是因?yàn)樗軌蛘{(diào)理身體病癥，更因?yàn)楹拐裟軌蚣皶r(shí)檢測(cè)到身體的情況。一：汗蒸房被譽(yù)為身體的“檢測(cè)站”，汗蒸幾次就能夠得知身體的情況，避免小病成疾，錯(cuò)過(guò)治療時(shí)機(jī)。二：亞是疾病發(fā)生的前兆，而汗蒸養(yǎng)生是調(diào)理亞的選擇。汗蒸是從身體經(jīng)絡(luò)氣血，血液，細(xì)胞基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)調(diào)理身體，雖然需要一定的周期，但是汗蒸是有效，的養(yǎng)生方式，既不用擔(dān)心副作用，也不用擔(dān)心花費(fèi)太多。三：人類的疾病大部分由濕，寒，堵引起。而汗蒸養(yǎng)生正是中醫(yī)汗法和現(xiàn)代高科技結(jié)合而成。汗蒸在排汗的同時(shí)，不僅能夠及時(shí)排除體內(nèi)濕寒，更能夠打通被淤堵的經(jīng)絡(luò)，以及促進(jìn)血液循環(huán)，通則不痛，通則不病。現(xiàn)在社會(huì)一直在進(jìn)步，科技一直在發(fā)展，我們的生活態(tài)度應(yīng)該，依目前國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)水平來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都完全有能力去提前養(yǎng)生和保健。古代醫(yī)學(xué)界就曾經(jīng)提出過(guò)：上醫(yī)治未病。而現(xiàn)在，在小編看來(lái)，聰明的人是防未病，只有把自己的身體保養(yǎng)好，才能迎接更美好的明天。