張波指出，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)商場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏全體較好。熱門(mén)城市土地商場(chǎng)熱度回升，疊加3月份全體有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，對(duì)商場(chǎng)起到顯著帶動(dòng)效果。估計(jì)二Q235E圓鋼商場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈呈現(xiàn)的機(jī)率相對(duì)較小，一方面房?jī)r(jià)全體波動(dòng)性不太，房企打折力度和廣度將有可能收窄，商場(chǎng)側(cè)的穩(wěn)定情緒會(huì)不斷增強(qiáng)。可是，估計(jì)無(wú)論是新房仍是二手房都很難到達(dá)上一年“小陽(yáng)春”的同等水平。

張波指出， 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一Q235E圓鋼商品房銷(xiāo)售面積同比下降26.3%，比1—2月份收窄13.6個(gè)百分點(diǎn)，3月份房地產(chǎn)銷(xiāo)量回升開(kāi)端提速。一Q235E圓鋼受疫情影響，以往返鄉(xiāng)置業(yè)和“小陽(yáng)春”都不復(fù)存在，一Q235E圓鋼銷(xiāo)量呈現(xiàn)了大面積削減，許多城市銷(xiāo)量同比呈現(xiàn)“腰斬”。但值得關(guān)注的是，一二線熱門(mén)城市3月全體商場(chǎng)回暖的趨勢(shì)現(xiàn)已構(gòu)成，而且部分城市的實(shí)踐交易量也開(kāi)端康復(fù)到上一年12月水平。尤其是深滬高端項(xiàng)目的熱銷(xiāo)在商場(chǎng)上賺足了“眼球”，但商場(chǎng)總體依然處于復(fù)蘇階段。

土地商場(chǎng)方面，一Q235E圓鋼房企拿地面積同比下降22.6%，拿地金額下降18.1%。受疫情影響，全國(guó)主要城市都放慢了土地供給的入市節(jié)奏，全體土地成交量同比上一年有必定下滑，從安居客要點(diǎn)盯梢監(jiān)測(cè)的67城來(lái)看，2月份土地全體同比成交面積下滑顯著。但包含北京、上海、廣州、成都等在內(nèi)的一二線熱門(mén)城市因?yàn)閮?yōu)質(zhì)地塊的推出，帶動(dòng)了房企拿地的熱心，例如，廣州越秀老城區(qū)重啟宅地拍賣(mài)，創(chuàng)下廣州單價(jià)“地王”，上海則在徐匯濱江地塊誕生一塊總價(jià)地王。總體來(lái)看，房企2019年拿地現(xiàn)已呈現(xiàn)必定削減，同時(shí)棚改也已基本完成，未來(lái)房企在三四線及以下城市拿地會(huì)愈加趨于謹(jǐn)慎。

本周京津冀主導(dǎo)建材Q355C圓鋼價(jià)格總庫(kù)存量降幅擴(kuò)大，其間仍是北京減量為顯著，唐山次之，邯鄲、天津、石家莊Q355C圓鋼價(jià)格庫(kù)存減量在2萬(wàn)噸以上，承德Q355C圓鋼價(jià)格庫(kù)存量減，宣化Q355C圓鋼價(jià)格庫(kù)存量小增。具體來(lái)看，北京Q355C圓鋼價(jià)格（鋼廠產(chǎn)值上升，Q355C圓鋼價(jià)格實(shí)踐到貨增量有限，下流需求尚可，Q355C圓鋼價(jià)格實(shí)踐出庫(kù)量較多）庫(kù)存減量將近10萬(wàn)噸；天津Q355C圓鋼價(jià)格（Q355C圓鋼價(jià)格到貨不多，實(shí)踐出貨尚可）全體庫(kù)存減量超2萬(wàn)噸；邯鄲Q355C圓鋼價(jià)格（鋼廠產(chǎn)值不高，Q355C圓鋼價(jià)格到貨不多，成交尚可）庫(kù)存減量超3萬(wàn)噸；承德Q355C圓鋼價(jià)格（Q355C圓鋼價(jià)格基本無(wú)到貨，成交少量）庫(kù)存減；宣化Q355C圓鋼價(jià)格（到貨尚可，實(shí)踐成交體現(xiàn)一般）庫(kù)存量小增；唐山Q355C圓鋼價(jià)格（Q355C圓鋼價(jià)格到貨量不多，成交體現(xiàn)尚可）全體庫(kù)存減量將近4萬(wàn)噸；石家莊Q355C圓鋼價(jià)格（到貨一般，出貨一般）庫(kù)存量削減超2萬(wàn)噸。鋼廠方面，JY鋼廠5條螺紋產(chǎn)線在產(chǎn)，盤(pán)螺產(chǎn)線待料，京津冀Q355C圓鋼價(jià)格實(shí)踐到貨量不多；XG鋼廠螺紋產(chǎn)線正常出產(chǎn)，盤(pán)螺產(chǎn)線檢修，產(chǎn)值小幅添加，京津Q355C圓鋼價(jià)格實(shí)踐到貨不多或在下半月有好轉(zhuǎn)；CG高爐檢修，現(xiàn)在2條螺紋產(chǎn)線（其間1條產(chǎn)線16號(hào)才復(fù)產(chǎn)）以及1條盤(pán)螺產(chǎn)線在產(chǎn)，京津冀Q355C圓鋼價(jià)格全體到貨較少；DH鋼廠螺紋產(chǎn)線在產(chǎn)，京津冀Q355C圓鋼價(jià)格到貨略有添加；XD鋼廠2條螺紋產(chǎn)線在產(chǎn)，京津冀Q355C圓鋼價(jià)格到貨略有添加，但是依然較少；JX鋼廠1條螺紋產(chǎn)線在產(chǎn)，Q355C圓鋼價(jià)格僅有單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)到貨。本周期（4月9日-4月15日）北京30家建材貿(mào)易商日均成交量20674噸，較上周期（4月2日-4月8日）20135噸環(huán)比添加539噸。以北京Q355C圓鋼價(jià)格為例，本周調(diào)研的樣本倉(cāng)庫(kù)中，除國(guó)儲(chǔ)庫(kù)以及京房國(guó)鑫庫(kù)庫(kù)存增外，其它庫(kù)房的庫(kù)存量均持續(xù)削減，其間庫(kù)存減量顯著的為鋼金庫(kù)、石景山庫(kù)、中黑庫(kù)、澤人和庫(kù)、建發(fā)周口店庫(kù)、首線聯(lián)合庫(kù)、中鐵大興庫(kù)，庫(kù)存減量均在0.7-2萬(wàn)噸之間；其他庫(kù)房庫(kù)存減量較小，均在0.4萬(wàn)噸以內(nèi)。