安徽宿州不銹鋼方管 304不銹鋼方通“金九”已經(jīng)過半，鋼市行情沒有像鋼貿(mào)商此前預想的那么旺盛，市場整體交易平淡，鋼材價格震蕩運行。9月16日，上海五波鋼結構材料有限公司董事長任慶平在接受《中國冶金報》記者采訪時表示，當前鋼市面臨四大壓力，市場對“金九銀十”的期待有可能落空，建議鋼貿(mào)商對“銀十”行情不要期待過高。壓力一：“鋼需”強度逐漸減弱任慶平介紹，進入“金九”以來，鋼市總體呈現(xiàn)“旺季不旺”的特征，鋼材價格震蕩波動、漲跌互現(xiàn)。進入9月份以來，下游終端有效需求強度不及預期，逐漸減弱?！耙粋€主要原因就是國內(nèi)疫情多點散發(fā)，各地開始提高防疫管控等級，導致下游需求釋放受到遏制?！比螒c平認為。從房地產(chǎn)行業(yè)來看，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1月—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到90809億元，同比下降7.4％；房屋施工面積達到868649萬平方米，同比下降4.5％；商品房銷售面積達到87890萬平方米，同比下降23％；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金達到100817億元，同比下降25％。業(yè)內(nèi)機構發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書2022》預計，2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積增速平穩(wěn)回落、銷售均價小幅上漲、新開工面積持續(xù)下降、投資增速明顯回落”等特點。

安徽宿州不銹鋼方管“隨著銷售端數(shù)據(jù)的改善，房企實際上的資金狀況有所改善。雖然目前的資金狀況并沒有恢復到很好的水平，但整體趨勢向好，客觀上會增強房企拿地的動力。土地市場近期表現(xiàn)活躍，也代表了當前一些高能級城市土地市場的行情，各個企業(yè)也希望能夠加快進度。”嚴躍進說。業(yè)內(nèi)人士表示，這一輪的土地拍賣有一個明顯的變化是重點城市的供地品質(zhì)提高，多數(shù)是核心城區(qū)、熱點地段，所以一經(jīng)推出，就成為眾多房企爭奪的目標。鐘正生表示，這意味著現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營策略也在轉(zhuǎn)變?！皟?yōu)質(zhì)城市的優(yōu)質(zhì)地段，大家競拍的熱情較高。在某種程度上，開發(fā)商拿地的策略也發(fā)生了變化，整個經(jīng)營策略調(diào)整，向核心城市的核心地段傾斜。”鐘正生說。不過，嚴躍進擔憂，這樣趨同的拿地策略會加劇競爭。“這一輪土地市場活躍的過程中，很多房企的拿地策略高度趨同，房企需要研究一些差異化的拿地策略，防范撲空等問題，或者防止出現(xiàn)更加明顯的競爭?！眹儡S進表示。