隨著時(shí)間推移，危房普遍存在于一些老舊城區(qū)，此類建筑的結(jié)構(gòu)或重要構(gòu)件已遭到相當(dāng)程度的損壞，失去了原本應(yīng)有的承受能力，即不再適合人們居住，對居住者與周邊環(huán)境都會構(gòu)成嚴(yán)重的隱患。1、危房檢測應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷：（1）各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；（2）危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；（3）危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；（

對高層房屋和超高層建筑，應(yīng)進(jìn)行傾斜觀測，當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)進(jìn)行裂縫觀測，建筑施工需要時(shí)，應(yīng)進(jìn)行其他類型的變形觀測。2.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施預(yù)案，同時(shí)應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。3.下列建筑在施工期間和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測量：（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級的建筑。（2）軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級的建筑。（3）加層、擴(kuò)建建筑或處理地基上的建筑。（4）受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。（5）采用新型基礎(chǔ)或新型結(jié)構(gòu)的建筑。（6）大型城市基礎(chǔ)設(shè)施。（7）體型狹長且地基土變化明顯的建筑。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪；房屋使用情況調(diào)查；房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場檢測；房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測試；房屋變形測量；房屋主體結(jié)構(gòu)性驗(yàn)算；根據(jù)現(xiàn)場檢測及分析結(jié)果，對于房屋現(xiàn)狀進(jìn)行綜合分析，并提出合理化處理意見或建議。那么房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢 ，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測，終鑒定房屋的屬性。