山西大同被動(dòng)爐排昆明鋼鐵控股有限公司總經(jīng)理助理、武鋼集團(tuán)昆明鋼鐵股份有限公司副總經(jīng)理鄒鴻，分析了云南鋼鐵產(chǎn)業(yè)的生態(tài)環(huán)境。他指出，當(dāng)下云南鋼鐵產(chǎn)業(yè)面臨著諸多挑戰(zhàn)與機(jī)遇，生態(tài)圈產(chǎn)品有待升級(jí)，鋼企要立足當(dāng)下，走綠色、低碳、低耗能的轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，為迎接未來(lái)的機(jī)遇做好準(zhǔn)備。鄒鴻指出，鋼鐵行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入冰河期。從全球角度看，世界鋼鐵需求大幅度萎縮。在新冠肺炎疫情肆虐全球的背景下，美國(guó)、歐洲大幅加息，造成全球需求萎縮和投資大幅度下降。2019年，中國(guó)鋼材間接出口7,080萬(wàn)噸，加上直接出口的鋼材，共計(jì)出口1.35億噸。2020年到2021年，由于新冠疫情影響，國(guó)外很多產(chǎn)業(yè)鏈斷裂，對(duì)中國(guó)鋼材需求增加，將中國(guó)2020年粗鋼產(chǎn)量拉升到10.53億噸，達(dá)到頂峰。2021年，受限制出口等一系列因素影響，中國(guó)粗鋼產(chǎn)量10.32億噸，開(kāi)始進(jìn)入歷史拐點(diǎn)。金融產(chǎn)品的周期是8-10年，房地產(chǎn)的周期是18-20年。在1998年到2018年的20年，正是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城鎮(zhèn)化轟轟烈烈的20年。現(xiàn)在，中國(guó)城鎮(zhèn)化率將近65％。有人預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化率是65％~70％，中國(guó)城鎮(zhèn)人口人均住房面基36個(gè)平方。

山西大同被動(dòng)爐排現(xiàn)在，隨著嬰兒潮一代老去，新生人口出生率下跌，我國(guó)人口呈現(xiàn)老齡化、少子化的趨勢(shì)，教育、醫(yī)療等面臨巨大的壓力。目前，開(kāi)始放開(kāi)三胎，各地政府也鼓勵(lì)生育。在一系列措施的作用下，中國(guó)生育率一定會(huì)觸底反彈。未來(lái)，人口將向珠三角、長(zhǎng)三角城市群以及區(qū)域中心城市聚集，托育、醫(yī)療等將是支持的行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)分化。反觀當(dāng)下，上半年房地產(chǎn)業(yè)增加值37535億元，比2021年同期增長(zhǎng)-4.6％。6月，我國(guó)局部地區(qū)出現(xiàn)地產(chǎn)停貸現(xiàn)象，打擊了房地產(chǎn)的信心。7月，杭州、蘇州、廊坊等地紛紛開(kāi)展放權(quán)，取消限購(gòu)，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)過(guò)渡。與房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)增長(zhǎng)相比，新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新基建等迎來(lái)了爆發(fā)期，市場(chǎng)上升空間更大，發(fā)展前景看好，它們將成為支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)繁榮發(fā)展的新動(dòng)能?？偟膩?lái)看，屬于房地產(chǎn)的大開(kāi)發(fā)時(shí)代正在落幕。至于新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等是否替代房地產(chǎn)業(yè)？需要明確的是，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換需要用時(shí)間換空間，這將是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程。