以下是:江蘇省揚(yáng)州市建筑資質(zhì),房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理解決方案的產(chǎn)品參數(shù)
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【13902322264】、【13902322264】,以下是建筑資質(zhì),房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理解決方案的詳細(xì)頁(yè)面。 江蘇省,揚(yáng)州市 揚(yáng)州市歷史悠久，是全國(guó)首批24座歷史文化名城之一。自吳夫差十年（前486年），吳王夫差開(kāi)邗溝、筑邗城始，已有2500多年建城史。揚(yáng)州市是南京都市圈緊密圈城市和長(zhǎng)三角城市群城市，重點(diǎn)工程南水北調(diào)東線水源地。有著“淮左名都，竹西佳處”之稱；又有著“中國(guó)運(yùn)河城”的美譽(yù)。在中國(guó)歷史上，揚(yáng)州因其獨(dú)特的地理位置和優(yōu)越的自然環(huán)境，自漢代至清代幾乎經(jīng)歷了通史式的繁榮，并伴隨著文化的興盛。中國(guó)大運(yùn)河揚(yáng)州段入選世界遺產(chǎn)名錄；揚(yáng)州列入中國(guó)海上絲綢之路。
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建筑企業(yè)必備的建筑資質(zhì)小常識(shí)！
建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)必不可少的，有了這個(gè)才能接工程，那么需要準(zhǔn)備什么材料，具有什么資格才可以去申辦建筑資質(zhì)呢?一、建筑資質(zhì)小常識(shí)
1.企業(yè)必須先低等級(jí)資質(zhì)，企業(yè)所施工的工程業(yè)績(jī)達(dá)到高等級(jí)資質(zhì)要求且相關(guān)技術(shù)人員和注冊(cè)資本都達(dá)到 要求才能資質(zhì)升級(jí);
2.企業(yè)主要人員包括：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、中級(jí)以上職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等4類人員;
3.企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請(qǐng)企業(yè)可以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核;
4.建筑公司首次申請(qǐng)資質(zhì)除可申請(qǐng)一項(xiàng)資質(zhì)外，同時(shí)可以申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)。
二、人員配備小常識(shí)
1.申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)人員年齡必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑施工企業(yè)的主要人員應(yīng)在60周歲及以下，施工企業(yè)應(yīng)為其主要人員繳納社會(huì)保險(xiǎn);
2.必須為企業(yè)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)。社會(huì)保障是指社會(huì)保障局發(fā)布的支付賬單，對(duì)申請(qǐng)社保人員的電腦號(hào)碼，身份證號(hào)碼，開(kāi)始和結(jié)束繳費(fèi)的時(shí)間以及繳納金額;
3.公司主要人員的個(gè)人業(yè)績(jī)是指作為建筑項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人完成的項(xiàng)目。累積指標(biāo)不會(huì)進(jìn)行累積評(píng)估，年齡也沒(méi)有限制。
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建筑企業(yè)資質(zhì)是選擇新辦？還是購(gòu)買(mǎi)？
身邊經(jīng)常有朋友會(huì)問(wèn)，建筑資質(zhì)到底是新辦省勁，還是收購(gòu)一個(gè)公司來(lái)的快呢?這兩種方法哪一個(gè)更方便呢?今天我們就給大家分析一下，建筑業(yè)資質(zhì)是選擇新還是購(gòu)買(mǎi)好?
一、建筑資質(zhì)新辦有什么優(yōu)勢(shì)?
相對(duì)比較來(lái)說(shuō)，資質(zhì)新辦沒(méi)有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓來(lái)的簡(jiǎn)單，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)。
但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件得到簡(jiǎn)化，但是要求更加嚴(yán)格，尤其是對(duì)人員和社保方面，另外新辦資質(zhì)的時(shí)間比資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要長(zhǎng)很多。
二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有什么優(yōu)勢(shì)?
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有三大優(yōu)勢(shì)，一是流程相對(duì)簡(jiǎn)單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是時(shí)間快。不過(guò)呢資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也分不同的類型，同時(shí)也有一些方面需要去注意的問(wèn)題。
1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的類型
通常來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型，一種是整體轉(zhuǎn)讓，還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。
整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)帶有資質(zhì)的公司，并變更整個(gè)公司。
剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購(gòu)方獲得剝離的建筑資質(zhì)。
2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢
(1)債權(quán)債務(wù)復(fù)雜
溫馨提示：在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。
(2)轉(zhuǎn)讓剝離困難
對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會(huì)收購(gòu)帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購(gòu)某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
綜上所述，兩者之間各有各的好處，新辦資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓(收購(gòu))資質(zhì)，各有千秋，企業(yè)想要獲得資質(zhì)時(shí)間短一點(diǎn)，就可以收購(gòu)一個(gè)資質(zhì)，企業(yè)想要自己建筑資質(zhì)，耗時(shí)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。有了資質(zhì)，才能使建筑企業(yè)更好的發(fā)展!
建筑資質(zhì)升級(jí) . 建筑資質(zhì)增項(xiàng)有什么區(qū)別？
資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)的概念：
資質(zhì)升級(jí)是：建筑企業(yè)由低級(jí)資質(zhì)升級(jí)為更高級(jí)別的資質(zhì)。成立的建筑企業(yè)只能申請(qǐng) 級(jí)的資質(zhì)，想要取得更高級(jí)別的資質(zhì)就需要通過(guò)資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)。
資質(zhì)增項(xiàng)是：企業(yè)在主項(xiàng)資質(zhì)的基礎(chǔ)上取得增項(xiàng)資質(zhì),增項(xiàng)資質(zhì)一般可以有多個(gè)。
資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)的區(qū)別：
1、申請(qǐng)的限制不同：
資質(zhì)升級(jí)就是在已經(jīng)有的資質(zhì)的基礎(chǔ)上，去申請(qǐng)更高等級(jí)的資質(zhì)。當(dāng)然如果企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，或是現(xiàn)有資質(zhì)不分等級(jí)，就無(wú)法申請(qǐng)升級(jí)。
而資質(zhì)增項(xiàng)是在企業(yè)獲得資質(zhì)相應(yīng)的資質(zhì)以后，為了去承包更多工程而申請(qǐng)的其它專業(yè)的資質(zhì)。
2、提交的材料不同：
無(wú)論是資質(zhì)升級(jí)還是資質(zhì)增項(xiàng)，要想審核能夠順利通過(guò)，企業(yè)都得準(zhǔn)備一些材料。如果企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，就得提供業(yè)績(jī)材料和低一級(jí)的資質(zhì)。
如果資質(zhì)增項(xiàng)的話，則得準(zhǔn)備主項(xiàng)資質(zhì)，然后視情況準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料，如增項(xiàng) 等級(jí)就不需要準(zhǔn)備。
3、需要的費(fèi)用不同：
資質(zhì)升級(jí)需要滿足新的條件，從招聘人員到完成注資都需要大筆資金。
而資質(zhì)增項(xiàng)，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)是可以共用的，因此如果企業(yè)預(yù)算有限，在升級(jí)和增項(xiàng)中，可以先增項(xiàng)。
4、產(chǎn)生的效果不同：
建筑企業(yè)的承包范圍隨著等級(jí)而變化。企業(yè)了資質(zhì)升級(jí)，拿到更高等級(jí)的資質(zhì)，就能獲得更高的承包范圍。
但是資質(zhì)增項(xiàng)，卻是在原有承包范圍基礎(chǔ)上，獲得其它專業(yè)的項(xiàng)目承包資格。
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