，全區(qū)主要工業(yè)生產(chǎn)資料價格呈穩(wěn)中小幅波動態(tài)勢。其中，鋼材、化工產(chǎn)品、水泥價格下降，玻璃價格上漲，有色金屬價格漲跌互現(xiàn)。預(yù)計11月份，我區(qū)鋼材價格將呈波動下行態(tài)勢。

一、全區(qū)主要工業(yè)生產(chǎn)資料價格變動情況

（一）鋼材價格繼續(xù)下降

國慶假期之后，隨著北方天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，鋼材下游需求整體疲軟，黑色金屬期貨價格持續(xù)走低，供給壓力隨著鋼廠復(fù)產(chǎn)陸續(xù)，北材南下節(jié)奏加快，貿(mào)易商降庫出貨意愿增強。在供強需弱格局影響下，鋼材價格繼續(xù)下降。10月份，建筑鋼材、普通板材全區(qū)綜合平均價格分別為每噸3957.01元、4325.39元。與2019年9月份相比（下稱環(huán)比），建筑鋼材、普通板材價格分別下降0.21%、1.71%；與2018年10月份相比（下稱同比），建筑鋼材、普通板材價格分別下降9.08%、8.81%

近日稀有據(jù)查詢顯現(xiàn)，96Q355C鋼板零售的被查詢居民家庭具有至少一套房產(chǎn)。此外，56.5Q355C鋼板零售的被查詢家庭有負債，平均負債余額為51.2萬元/戶，住宅是被查詢居民家庭財物負債表中 的財物項目，占悉數(shù)財物的59.1Q355C鋼板零售，按揭貸款占負債居民悉數(shù)負債的75.9Q355C鋼板零售。

一起，2020年一季度居民購房杠桿率已有小幅上升。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，一季度全國居民購房杠桿率為32.1Q355C鋼板零售，環(huán)比上升0.7個百分點，住戶部分杠桿率持續(xù)上升至57.7Q355C鋼板零售，環(huán)比上季度上升1.9個百分點，同比去年同期上升4.6個百分點

此外，庫存承壓，去化上升也決議未來房地產(chǎn)市場難以大幅升溫。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2020年一季度全國商品住宅新開工面積和出售面積持續(xù)下降，全國商品住宅潛在供求比估計將持續(xù)上行至三季度，去化壓力增大。3月，全國商品住宅潛在供求比為1.12，環(huán)比上升0.5Q355C鋼板零售，同比上升18.2Q355C鋼板零售，持續(xù)處于供大于求之勢。

王若辰以為，調(diào)控取向必須堅持房住不炒，房地產(chǎn)調(diào)控的大門估計打開的可能性不大。在此布景下，未來幾個月10城庫存和去化周期或仍將上升，一起供求比估計將持續(xù)上升至三季度，去化壓力持續(xù)增大，市場將持續(xù)降溫。

廢鋼市場：本周廢鋼價格明顯下調(diào)。本周終端需求日漸下滑，貿(mào)易商心態(tài)謹慎，成材報價以下調(diào)為主。對于電弧爐廠而言，鋼廠成本再度承壓，甚至已經(jīng)處于盈虧邊際，導(dǎo)致廢鋼用量減少。高爐廠亦壓低廢鋼采購價格，轉(zhuǎn)移成材降價壓力。在此背景下，廢鋼供貨商唯有降價銷售?？紤]到當前鋼企生產(chǎn)積極性仍較高，廢鋼資源依舊偏緊，繼續(xù)下跌缺乏動力，預(yù)計下周國內(nèi)廢鋼市場震蕩偏弱為主。

鐵礦石市場：本周國產(chǎn)礦價格多數(shù)平穩(wěn)，東北區(qū)域部分見漲。節(jié)后鋼企少量補庫，市場售價延續(xù)平穩(wěn)，東北地區(qū)冬儲在即，增加儲備帶動價格略漲?？紤]到港口庫存持續(xù)增長，部分高爐處于限產(chǎn)之中，而成材市場弱勢為主，預(yù)計下周鐵礦石市場將以震蕩下跌態(tài)勢