新疆不銹鋼方管項(xiàng)目是鄭州市2015年就已停工的典型爛尾樓工程。2021年3月份，在政府支持下，萬(wàn)霄所在的陜西林榮森實(shí)業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目原公司河南盈瑞置業(yè)有限公司進(jìn)行了不良資產(chǎn)收購(gòu)，計(jì)劃盤(pán)活這一項(xiàng)目。萬(wàn)霄記得很清楚，剛剛收購(gòu)“翰林華庭”項(xiàng)目時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋裸露，樓房主體僅蓋了一半。項(xiàng)目建設(shè)“百?gòu)U待興”，為何仍愿意接手？萬(wàn)霄向記者解釋了3點(diǎn)原因：一是作為“老”爛尾樓，政府前期做過(guò)大量摸底，有保證；二是項(xiàng)目本身有復(fù)活的價(jià)值；三是項(xiàng)目問(wèn)題以債務(wù)為主，并不十分棘手。接手之后，萬(wàn)霄首先從債務(wù)問(wèn)題入手，花費(fèi)一年半時(shí)間解決了項(xiàng)目遺留問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)未交付的房子有650余戶，我們通過(guò)與業(yè)主和談、補(bǔ)償錢(qián)款等方式清退了600余戶，目前，等待項(xiàng)目交付的業(yè)主還有50余戶?！眴?wèn)及項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r，萬(wàn)霄坦言，“項(xiàng)目即將面臨資金不足的困境。我們收購(gòu)時(shí)房地產(chǎn)形勢(shì)還不錯(cuò)，原計(jì)劃投入3億元用于盤(pán)活項(xiàng)目，但具體實(shí)施以來(lái)，我們陸續(xù)已投入8億元，目前仍沒(méi)有回款”。持續(xù)性投入為何不用銷(xiāo)售回款呢？“其實(shí)預(yù)售也可以賣(mài)，但我想把這個(gè)項(xiàng)目做成現(xiàn)房銷(xiāo)售，徹底去掉‘爛尾樓’這個(gè)標(biāo)簽。”面對(duì)記者的疑問(wèn)，萬(wàn)霄解釋道。