“‘認(rèn)房不認(rèn)貸’可以降低居民合理購(gòu)房需求下的購(gòu)房難度，減少改善性住房需求的首付壓力、福建南平同城特別是二福建南平不銹鋼板套房的認(rèn)購(gòu)成本，縮短‘賣一買一’等購(gòu)房需求相關(guān)購(gòu)房者的置換周期?！饼嬩檎f(shuō)。中誠(chéng)信國(guó)際研究院分析師袁海霞也認(rèn)為，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策執(zhí)行的背景下，疊加此前的差別化住房信貸政策、福建南平同城存量房貸利率下調(diào)政策的落地，均是進(jìn)一步降低居民購(gòu)房門檻和成本、福建南平同城促進(jìn)潛在合理購(gòu)房需求釋放的重要舉措，通過(guò)激發(fā)市場(chǎng)需求帶動(dòng)銷售回溫，推動(dòng)房?jī)r(jià)平穩(wěn)，有利于恢復(fù)市場(chǎng)信心。不過(guò)，記者也發(fā)現(xiàn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸” 落地后，在交易活躍的同時(shí)，無(wú)論是新房還福建南平不銹鋼板是二手住房?jī)r(jià)格，上漲并不明顯，一些樓盤(pán)漲價(jià)的消息不排除是一些企業(yè)違規(guī)造福建南平不銹鋼板福建南平不銹鋼板勢(shì)。一位業(yè)內(nèi)人士坦言，無(wú)論是房企還是二手房業(yè)主都應(yīng)放平心態(tài)，借助政策紅利下購(gòu)房人的預(yù)期改善，完成住房交易降低庫(kù)存。但他同時(shí)表示，隨著政策持續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)將突破前段時(shí)期的停滯狀態(tài)，房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)，逐步走出下行區(qū)間并恢復(fù)良性發(fā)展。

本周熱軋現(xiàn)貨整體震蕩上漲，福建南平304不銹鋼板后三天連續(xù)反彈。本周熱軋現(xiàn)貨和上周五價(jià)格相比小幅上漲，重點(diǎn)三地漲幅相同。截止2 月17日上海4260-4280元/噸，較上周五漲60。樂(lè)從4260-4270元較上同五漲50；天津4190-4200 較上周五漲50元。本周產(chǎn)量環(huán)比小降0.39萬(wàn)噸至308萬(wàn)噸以下，產(chǎn)量數(shù)據(jù)在經(jīng)過(guò)過(guò)去一個(gè)月時(shí)間里，福建南平304不銹鋼板從1月中旬開(kāi)始連續(xù)4周增長(zhǎng)。本周微幅回落，比歷史 高位344萬(wàn)噸37萬(wàn)噸的差距，但仍處于2022年10月底以來(lái)相對(duì)高位。目前熱軋價(jià)格開(kāi)始持續(xù)反彈，隨著現(xiàn)貨貿(mào)易成交量的連續(xù)回升，福建南平304不銹鋼板市場(chǎng)情緒明顯強(qiáng)化， 同時(shí)成本端礦價(jià)和焦炭，對(duì)價(jià)格也有支撐。受良好預(yù)期推動(dòng)，近期鋼廠熱軋內(nèi)貿(mào)和出口均較好，后期生產(chǎn)仍將高位運(yùn)行。熱軋社會(huì)庫(kù)存304萬(wàn)噸較上周降近9萬(wàn) 噸，福建南平304不銹鋼板從12月中旬以來(lái)社會(huì)庫(kù)存環(huán)比來(lái)看持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，到此達(dá)到頂點(diǎn)回落，當(dāng)前庫(kù)存在連續(xù)9周的增長(zhǎng)的首周下降，達(dá)到313萬(wàn)年內(nèi)高點(diǎn)后降至305萬(wàn)噸以 下。福建南平304不銹鋼板目前庫(kù)存比近期低點(diǎn)12月初的193萬(wàn)噸累計(jì)仍高111萬(wàn)噸，與去年春節(jié)第二周相比高于8.5％。福建南平304不銹鋼板結(jié)合往年季節(jié)性趨勢(shì)來(lái)看，目前下游需求確定已經(jīng)啟 動(dòng)，春節(jié)后增庫(kù)區(qū)間也已結(jié)束，后期將會(huì)波動(dòng)下降的區(qū)間。綜合來(lái)看，宏觀經(jīng)濟(jì)和政策面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)基建的穩(wěn)定開(kāi)工，各類政策推動(dòng)汽車，家電等耐用品消費(fèi)。 市場(chǎng)整體對(duì)于后期需求特別是兩會(huì)后需求保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。短期產(chǎn)量受在手訂單推動(dòng)或有增加，資源到貨的高點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去，庫(kù)存將會(huì)持續(xù)下降，后期需求將持續(xù)回升， 價(jià)格會(huì)將繼續(xù)震蕩偏強(qiáng)。

三、福建南平本地不銹鋼板自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，協(xié)商變更合同約定的利率水平，變更后的貸款合同利率水平應(yīng)福建南平不銹鋼板符合本通知第二條的規(guī)定。四、福建南平本地金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)監(jiān)管要求，對(duì)借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人福建南平不銹鋼板消費(fèi)貸款等貸款的用途進(jìn)行穿透式、福建南平本地實(shí)質(zhì)性審核，并明確提示風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)存在協(xié)助借款人利用經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等違規(guī)置換存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款行為的中介機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作，并嚴(yán)肅處理存在上述行為的內(nèi)部人員。五、福建南平本地各金融機(jī)構(gòu)要抓緊制定具體操作細(xì)則福建南平不銹鋼板，做好組織實(shí)施，提高服務(wù)水平，及時(shí)響應(yīng)借款人申請(qǐng)，盡可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，確保本通知有關(guān)要求落實(shí)到位。六、福建南平本地中國(guó)人民銀行和金融監(jiān)管總局各分支福建南平不銹鋼板機(jī)構(gòu)要將本通知立即轉(zhuǎn)發(fā)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu)，督促貫徹執(zhí)行，有效維護(hù)市場(chǎng)秩序。