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集貫工程造價咨詢公司(重慶市涪陵區(qū)分公司)擁有專業(yè)的隊伍,專業(yè)生產(chǎn) 工程估價,企業(yè)嚴把質(zhì)量關(guān),做到不合格不出廠。本公司始終恪守“誠信di yi、服務(wù)di yi”的經(jīng)營理念,堅持以市場為導(dǎo)向,以客戶為中心,以質(zhì)量為企業(yè)命脈,以誠信為治企之本,堅持認真嚴謹?shù)脑瓌t穩(wěn)步進取,不斷發(fā)展壯大。 集貫工程造價咨詢公司(重慶市涪陵區(qū)分公司)始終讓用戶買得放心,用得稱心。 服務(wù)于客戶—密切聯(lián)絡(luò)客戶,建立信息反饋網(wǎng)絡(luò),滿足客戶的需求,服務(wù)跟進。



隨著計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)展,我國建筑智能化的步伐不斷加快,重慶涪陵工程預(yù)算在工程建設(shè)中占據(jù)著越來越重要的地位,成為建筑重慶涪陵工程預(yù)算中的一個重要組成部分,如何提高重慶涪陵工程預(yù)算質(zhì)量,直接關(guān)系著整舉止建筑重慶涪陵工程預(yù)算的質(zhì)量,影響著建筑整體設(shè)備的運行和使用效能。但是,困擾我國建筑行業(yè)多年的重慶涪陵工程預(yù)算問題,在重慶涪陵工程預(yù)算造價管理上更為明顯,超估算、超概算、超預(yù)算現(xiàn)象十分突出,嚴重影響了建設(shè)工程的投資管理,影響了工程投資效益和項目控制能力。但重慶涪陵工程預(yù)算造價控制問題,是一個復(fù)雜的滲透到整個重慶涪陵工程預(yù)算各階段的系統(tǒng)問題,必須把握。項目投資決策期造價控制傳統(tǒng)觀念認為對重慶涪陵工程預(yù)算影響 的是重慶涪陵工程預(yù)算階段,但據(jù)不完全統(tǒng)計,在重慶涪陵工程預(yù)算項目中,項目投資決策時的工作對重慶涪陵工程預(yù)算的影響為巨大,在投資決策期間所進行的造價控制工作,直接決定了重慶涪陵工程預(yù)算各項指標(biāo)的初始規(guī)劃,如工程規(guī)模、工程標(biāo)準(zhǔn)等,特別是對工程投資的估算,為整個工程的造價控制提供了基礎(chǔ)準(zhǔn)線。因此,在項目投資決策期,造價控制人員應(yīng)當(dāng)特別注意,從整個工程的初始規(guī)劃入手,把握工程建設(shè)投資意向,包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等,以此獲得佳的造價估算數(shù)據(jù),為重慶涪陵工程預(yù)算概算、預(yù)算、決算提供一個基本的造價依據(jù),使重慶涪陵工程預(yù)算控制有一個根本出發(fā)點。項目設(shè)計是對投資決策階段的各個意向具體化的階段,在這一階段,投資決策期的各個意向?qū)⒈贿M一步深化,并進入詳盡安排和制定程序。采用招投標(biāo)的方式,可以有效的引入競爭機制,促進競標(biāo)者提高設(shè)計思路和設(shè)計質(zhì)量,促進競標(biāo)者主動積極的參與造價控制工作,使重慶涪陵工程預(yù)算有更多的選擇空間。在項目設(shè)計招投標(biāo)時,造價控制人員應(yīng)當(dāng)對工程設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進度、設(shè)計深度作出明確要求,并將設(shè)計質(zhì)量與設(shè)計單位酬勞直接掛鉤。




重慶涪陵工程預(yù)算構(gòu)成復(fù)雜,有兼顧招投標(biāo)文件、重慶涪陵工程預(yù)算合同的計價條款的理解問題,故對結(jié)算編審的難度加大,致使造價計算程序復(fù)雜,容易造成失誤。評審人員應(yīng)認真閱讀送審資料,熟悉招投標(biāo)文件、工程合同規(guī)定的結(jié)算方式和價款調(diào)整原則,特別需注意暫估價、暫定價、設(shè)計變更等項目的結(jié)算方式以及清單控制價編制說明中的內(nèi)容。預(yù)結(jié)算的評審的重點在于工程量、單價及取費原則等方面,評審依據(jù)有施(竣)工圖、重慶涪陵工程預(yù)算合同(補充協(xié)議)、招投標(biāo)文件、會議紀(jì)要、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計變更、簽證資料等資料,評審的主要工作內(nèi)容就是按照結(jié)合當(dāng)前的政策依據(jù)、合同文件的計價條款等規(guī)定等,對竣工資料涉及結(jié)算內(nèi)容進行計算核實。工程量評審是項目評審工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),也是評審工作中工作量 的階段。它不但影響到分部分項工程量,還會影響措施費、規(guī)費、稅金等費用的計算,在定額工程量計算規(guī)則中,常常出現(xiàn)如下幾種情況:樓地面孔洞在規(guī)定的面積以外、地溝所占面積未予以扣除墻體中的圈梁、過梁、雙連梁、連系梁等所占的體積未在墻體工程量中扣除,尤其是墻體中首層混凝土補高部分經(jīng)常被忽視墻面抹灰中門窗側(cè)的工程量,往往按四個側(cè)面計算;土石方工程量的誤差常常表現(xiàn)在現(xiàn)場實際開挖高度與設(shè)計室外高度不一致。建設(shè)單位委托勘測單位出具的開工勘測報告(即原始地面標(biāo)高),與實際重慶涪陵工程預(yù)算場地有較大差異的,或因距實際開工時間間隔較久的建設(shè)項目,在這種情況下。建設(shè)單位原則上還再委托勘測單位出具復(fù)勘報告,以免產(chǎn)生土方工程量的誤差。因此對重慶涪陵工程預(yù)算圖工程量的評審,重點在于熟悉工程量的計算規(guī)則、設(shè)計圖紙,了解工程變更引起的工程量增減。因此應(yīng)做到如下幾個方面:



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