上海鍍鋅管市場(chǎng)快速調(diào)整，周邊競(jìng)品均相應(yīng)降價(jià)，公司跟隨競(jìng)品，將價(jià)格調(diào)整至約8000元/平方米，計(jì)提約4.7億元跌價(jià)。華僑城也表示，公司項(xiàng)目所在主要城市2022年房地產(chǎn)銷售額均出現(xiàn)了不同程度的下滑，其中昆明、重慶、東莞、鄭州、海口、天津等城市出現(xiàn)量價(jià)齊跌的情形，成都、廣州等城市雖銷售均價(jià)未有下跌，但考慮到項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)銷售去化緩慢、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)承壓等因素，公司存貨面臨減值跡象。不過華僑城也在年報(bào)中表示，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備后，如果以前減記存貨價(jià)值的影響因素已經(jīng)消失，導(dǎo)致存貨的可變現(xiàn)凈值高于其賬面價(jià)值的，在原已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額內(nèi)予以轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)回的金額計(jì)入當(dāng)期損益?！皬匿N售看，2022年全年市場(chǎng)成交保持低迷態(tài)勢(shì)，年底房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。從價(jià)格看，百城新建住宅價(jià)格自2014年首次出現(xiàn)下跌。2022年市場(chǎng)的調(diào)整不同于過去幾年，房企對(duì)存貨進(jìn)行減值測(cè)試，相應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這一做法符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的謹(jǐn)慎性原則?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從會(huì)計(jì)報(bào)表來看，市場(chǎng)向好后企業(yè)可以轉(zhuǎn)回部分計(jì)提資產(chǎn)減值損失，增加報(bào)告期利潤。

上海鍍鋅管“批小建大”等失信行為的企業(yè)、設(shè)計(jì)咨詢單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》《工業(yè)和信息化部辦公廳發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于嚴(yán)肅產(chǎn)能置換嚴(yán)禁水泥平板玻璃行業(yè)新增產(chǎn)能的通知》（工信廳聯(lián)原〔2018〕57號(hào)）依法依規(guī)進(jìn)行處罰，并提請(qǐng)有關(guān)方面聯(lián)合懲戒；二是對(duì)審核把關(guān)不嚴(yán)、監(jiān)督落實(shí)不到位等問題嚴(yán)重的地區(qū)，將作為負(fù)面典型向全省通報(bào)；三是對(duì)產(chǎn)能置換方案審核把關(guān)、監(jiān)督落實(shí)等工作中存在失職、瀆職等行為的個(gè)人，將提請(qǐng)相關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任。三、其他需要說明的內(nèi)容《浙江省鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能置換實(shí)施細(xì)則》《浙江省水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實(shí)施細(xì)則》由浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化廳負(fù)責(zé)解讀。解讀人：毛恭忠楊益民；2022年年報(bào)季進(jìn)入尾聲，多家房企去年計(jì)提資產(chǎn)減值情況也浮出水面。同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日發(fā)稿，已披露年報(bào)的72家A股房企中，有54家存在資產(chǎn)減值損失，總減值額達(dá)403億元，較2021年的289億元增長近40％。