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進入7月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策再次趨嚴，不少城市的首套房貸利率有所上調(diào)。據(jù)融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調(diào)整貸結構，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的貸資源，并將更多的貸資金投向 目前鼓勵的制造業(yè)、中小企業(yè)等方向；另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)不會放松，資金環(huán)境較為緊張，未來或將有更多城市繼續(xù)收緊房貸政策。按照新規(guī)，新發(fā)放的住房貸款利率每年會有一次調(diào)整的機會。借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期短為1年。利率重定價日，定價基準調(diào)整為近一個月相應期限的貸款市場報價利率。

不過，住房貸款利率每年可以調(diào)整的部分僅限于定價基準部分，而對于在LPR基礎上的加點部分，則在合同期限內(nèi)固定不變。

此外，商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。


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