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工程預(yù)算_招標(biāo)管理價(jià)格美麗

集貫工程造價(jià)咨詢公司(晉中市祁縣分公司)

集貫工程造價(jià)咨詢公司(晉中市祁縣分公司)深信,只有“以人為本,以德興廠,創(chuàng)新務(wù)實(shí),誠信經(jīng)商”才能讓我們的企業(yè)立于不敗之地,也才會(huì)給消費(fèi)者帶去真正的福利,并且真正打開【工程估價(jià)】市場,贏得新老客戶的口碑,并且在一定程度上創(chuàng)造出更多性能優(yōu)越的【工程估價(jià)】產(chǎn)品,讓消費(fèi)者可以擁有更多的選擇。

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因?yàn)楣こ涕g接費(fèi)的計(jì)取與晉中祁縣工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)相關(guān)聯(lián)。一般多層建筑,晉中祁縣工程預(yù)算工藝簡單、沒有特殊技術(shù)要求的晉中祁縣工程預(yù)算,選擇三級(jí)或三級(jí)以下的晉中祁縣工程預(yù)算企業(yè)就足以勝任,同時(shí)可減少間接費(fèi)的支出;而高層建筑則必須二級(jí)及二級(jí)以上的晉中祁縣工程預(yù)算企業(yè)才能承擔(dān)。有些晉中祁縣工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)具有行業(yè)范圍限定,如有的企業(yè)水工具有一級(jí)資質(zhì),但工民建的資質(zhì)只有三級(jí),這也是必須注意的??疾鞎x中祁縣工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)除了查驗(yàn)書面材料外,還要加以實(shí)地考察,以排除魚目混珠的掛靠企業(yè)。建設(shè)工程晉中祁縣工程預(yù)算合同過簡、疏漏過多,是造成工程承包后甲乙雙方互相扯皮的主要原因。嚴(yán)密訂立晉中祁縣工程預(yù)算合同,對可能產(chǎn)生職責(zé)不清,引起互相推1的因素進(jìn)行事先約定,以法律形式確定下來,是實(shí)現(xiàn)晉中祁縣工程預(yù)算有效控制的保證。合同價(jià)款的審定是首要的工作。晉中祁縣工程預(yù)算合同作為經(jīng)濟(jì)合同一種,合同價(jià)款的地位至關(guān)重要。特別是包干工程,合同價(jià)款的審定對晉中祁縣工程預(yù)算影響舉足輕重。通過審定合同價(jià)款,掌握主要晉中祁縣工程預(yù)算的計(jì)價(jià)情況、價(jià)格水平,對合同條款的擬定,對完善和嚴(yán)密晉中祁縣工程預(yù)算合同都具有重要作用。合同的價(jià)款的確定必須準(zhǔn)確合理。不合理的壓價(jià)將影響工程質(zhì)量,拖延工期,達(dá)不到有效控制晉中祁縣工程預(yù)算的目的。合同條款的擬定是重要的環(huán)節(jié)。要熟悉建設(shè)工程晉中祁縣工程預(yù)算合同條件,掌握建筑市場行情,了解建筑行業(yè)的一般慣例和有關(guān)規(guī)范。所擬條款要內(nèi)容嚴(yán)密,措辭嚴(yán)謹(jǐn)。合同價(jià)款調(diào)整的條件和方式是直接影響晉中祁縣工程預(yù)算計(jì)定爭議的焦點(diǎn),約定不能過簡,要具體到每個(gè)細(xì)節(jié)。在合同條款中要明確三材市場價(jià)格的取定方法。投標(biāo)包干的工程,對由承包方采購的特殊貴重材料和設(shè)備,由于質(zhì)量優(yōu)劣價(jià)格懸殊,要列出規(guī)格、品牌和品質(zhì)要求清單;還要明確政策性調(diào)整是否包含在包干范圍內(nèi)。




基建晉中祁縣工程預(yù)算管理的作用是為了降低晉中祁縣工程預(yù)算,提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;基建晉中祁縣工程預(yù)算管理的原則是科學(xué)合理、實(shí)事求是地核定晉中祁縣工程預(yù)算綜合費(fèi)用的關(guān)系對基建工程的造價(jià)實(shí)施全程監(jiān)督;基建晉中祁縣工程預(yù)算管理的要求是正確處理基建晉中祁縣工程預(yù)算與建設(shè)工期、項(xiàng)目功能、工程質(zhì)量、基建晉中祁縣工程預(yù)算管理的內(nèi)容及措施;基建晉中祁縣工程預(yù)算的監(jiān)督。在確定基建晉中祁縣工程預(yù)算時(shí),應(yīng)按照客觀實(shí)際,考慮動(dòng)態(tài)因素,嚴(yán)格執(zhí)行定額及法規(guī),既不能高估冒算,也不能少算漏算。在確定基建晉中祁縣工程預(yù)算時(shí),既要考慮降低工程成本,又要把晉中祁縣工程預(yù)算、工程質(zhì)量和建設(shè)工期三者有機(jī)地結(jié)合起來,達(dá)到提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的?;〞x中祁縣工程預(yù)算管理要做到使初步設(shè)計(jì)概算控制在投資估算之內(nèi),晉中祁縣工程預(yù)算圖預(yù)算控制在初步設(shè)計(jì)概算之內(nèi),工程決算控制在晉中祁縣工程預(yù)算預(yù)算之內(nèi)。全程管理原則基建晉中祁縣工程預(yù)算管理要加強(qiáng)對建設(shè)者各階段、各環(huán)節(jié)造價(jià)全過程控制與監(jiān)督,有關(guān)單位(建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、晉中祁縣工程預(yù)算單位)和有關(guān)部門要通力合作,各負(fù)其責(zé),搞好晉中祁縣工程預(yù)算管理。縮短建設(shè)工期能減少建設(shè)期內(nèi)貸款利息支出、價(jià)格上漲支出和相對固定成本的支出,有利于晉中祁縣工程預(yù)算的降低;但若超越客觀條件允許的限度,不惜工本主觀片面地?fù)屵M(jìn)度,則會(huì)造成晉中祁縣工程預(yù)算的大幅度提高。因此,只有實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各個(gè)階段之間的 結(jié)合,按合理工期組織項(xiàng)目建設(shè),才能提高投資效益。工程建設(shè)的終目的,是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目必要的使用功能。片面追求功能齊全,勢必增大晉中祁縣工程預(yù)算。但若過分壓低晉中祁縣工程預(yù)算,則項(xiàng)目功能必然滿足不了使用要求,反而會(huì)造成更大的浪費(fèi)。因此,在晉中祁縣工程預(yù)算管理中,不能單純考慮減少項(xiàng)目投資費(fèi)用,要注意正確處理項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)與使用功能要求的關(guān)系,以 的晉中祁縣工程預(yù)算實(shí)現(xiàn)必要的使用功能。




這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:審核后的晉中祁縣工程預(yù)算準(zhǔn)確度較高;缺點(diǎn)是:工作量大,實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍常常采用這種方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的,有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、墻體)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)、木結(jié)構(gòu)(門窗)、鋼結(jié)構(gòu)(屋架、檀條、支撐)等;而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程,如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計(jì),重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)(如構(gòu)件斷面、單體體積),其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下,常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。這種方法與審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復(fù)勞動(dòng)由于上述兩種方法類似編制晉中祁縣工程預(yù)算,工作量大,審核周期長,預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核,分析其差異較大的原因。


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