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改造初步方案基本可行，本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報告的檢測結(jié)果及確定的改造方案對房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計算分析，確定終加固方案，設(shè)計和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果。建議對房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對B區(qū)采用木過梁的門洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。




房屋檢測鑒定中心(湖北省分公司)成立與2005年，廠家通過多年積累，技術(shù)力量雄厚，【房屋檢測】產(chǎn)品質(zhì)量實行層層把關(guān)，加工檢測設(shè)備齊全先進(jìn)，各種【房屋檢測】產(chǎn)品質(zhì)量已得到全國行業(yè)用戶的認(rèn)可好評。

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對房屋進(jìn)房屋鑒定檢測可不僅可以了解房屋的性、實用性等，還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題?；蚱渌俨?、等委托房屋鑒定檢測單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定檢測，為裁決提供依據(jù)。房屋鑒定檢測實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀(jì)90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑房屋檢測公司約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，




房屋南北向傾斜率為向北037‰，房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律，東西向水平高差約18mm，相對高差率為25‰；南北向水平高差約13mm，相對高差率為18‰，房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi)，對房屋按B類建筑，后續(xù)使用40年進(jìn)行抗震措施核查，滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗算。房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求。房屋檢測公司現(xiàn)場隨機(jī)抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況，采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋位置、根數(shù)及保護(hù)層厚度，鑿開部分構(gòu)件角部混凝土保護(hù)層。用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。測量結(jié)果表明：A區(qū)南北方向傾斜率在040‰~130‰之間。


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