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改造初步方案基本可行，本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設計單位應根據(jù)現(xiàn)行有關標準、本報告的檢測結果及確定的改造方案對房屋的結構體系、地基基礎及上部結構構件的承載力進行計算分析，確定終加固方案，設計和施工應委托有相應資質的專業(yè)單位按照相關管理規(guī)定進行。處理建議綜合現(xiàn)場檢測和結構承載力驗算結果。建議對房屋采取以下加固補強處理措施：采用增大截面法對梁、柱進行加固補強處理。對B區(qū)采用木過梁的門洞進行加固處理。按規(guī)程要求增設抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進行修補。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進行加固處理，墻體轉角柱增設配筋加強帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內地面局部裂縫問題。


廠房建于上個世紀八十~九十年代。地上一層，主要為內框架結構，目前閑置，通過現(xiàn)場檢測對廠房建筑結構布置、構件截面尺寸，鋼筋配置、材料強度、完損狀況、變形等方面的工程結構檢測進行綜合分析可知。廠房目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供廠房的設計圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結果對廠房的建筑、結構平面布置、構件截面尺寸和配筋進行了測繪及檢測，（2）廠房經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為173MPa，燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求。砌筑砂漿抗壓強度推定值106MPa。（3）廠房飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內地面存在局部裂縫現(xiàn)象。房屋檢測公司



房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。鑒定的目標使用年限，應根據(jù)該民用建筑的使用史、當前狀況和今后維護制度，由建筑產權人和鑒定機構共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應按現(xiàn)行相關結構加固設計規(guī)范的規(guī)定確定。工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行性鑒定：各種應急鑒定； 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；臨時性建筑需延長使用期限。在下列情況下，可僅進行性檢查或鑒定：各種應急鑒定； 法規(guī)規(guī)定的房屋性統(tǒng)一檢查；臨時性房屋需延長使用期限；使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)問題。在下列情況下，應進行專項鑒定：結構的維修改造有專門要求時；結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；結構存在明顯的振動影響時；結構需進行長期監(jiān)測時工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：




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