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鋼需將有收縮房地產(chǎn)行業(yè)已至政策底，市場底部尚需確認(rèn)，11月份各主要指標(biāo)均呈負(fù)增長，尤其商品房銷售同比下行趨勢沒有扭轉(zhuǎn)，與鋼材需求相關(guān)性的新開工面積降幅收窄，但降幅仍超20%。建筑業(yè)需求占鋼材需求總量的50%以上，其中房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)占比約35%。根據(jù)目前情況來看，即便調(diào)控政策邊際轉(zhuǎn)松，商品房銷售轉(zhuǎn)暖及開發(fā)企業(yè)資金鏈改善，新開工下行趨勢改善仍需一定時(shí)間，2022年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用鋼需求將會出現(xiàn)下降，對于建筑鋼材及鋼材需求總量帶來影響，鋼鐵生產(chǎn)及貿(mào)易企業(yè)對于建筑鋼材業(yè)務(wù)需采取謹(jǐn)慎策略。而在目前，由于鋼材需求季節(jié)性差異存在，且基建投資可能好轉(zhuǎn)，在鋼材價(jià)位合適的情況下，適量冬儲以備開春需求仍是必選之策。 H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。




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政策大方向未變 已至年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議及相關(guān)部門對房地產(chǎn)均有表態(tài)。中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求探索新的發(fā)展模式，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和發(fā)展。 近期央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《通知》，鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目兼并收購；全國財(cái)政工作視頻會議指出，2022年要做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。 房地產(chǎn)調(diào)控政策邊際放松，更多是對前期執(zhí)行中抑制的部分剛性需求進(jìn)行糾偏，政策仍以穩(wěn)為主，近期多地出臺人才購房等政策，然而并非大力刺激，黑龍江刺激政策再現(xiàn)“一日游”，政策調(diào)控的大方向未變。由于商品房銷售持續(xù)下行，開發(fā)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)未完全暴露，需求端的政策可能會有漸進(jìn)式地調(diào)整，以減小市場的下行壓力。H型鋼Q355D、Q355DH型鋼、H型鋼Q345D、Q355EH型鋼、Q345DH型鋼、H型鋼Q355C、H型鋼Q345E、H型鋼梁、H型鋼柱、H型鋼樁、極厚翼緣H型鋼梁、Q355B工字鋼、Q355角鋼、Q355槽鋼均為綠色環(huán)保建筑材料。




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