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本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代,為地上三層磚混結構房屋,該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用,基本開間主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,一層層高為2.90m,二層層高為2.8m。三層層高為2.9m,出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,厚度為240mm?;A為條形基礎,房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱,每層內(nèi)外墻均設有圈梁。經(jīng)調查,房屋自建成以來一直作為宿舍使用,未發(fā)生過火災等影響,目前房屋主體結構基本完好,屋面防水保護層及防水基本完好。



混凝土結構構件的使用性,應按下列規(guī)定進行評級:應按位移或變形、裂縫、缺陷和損傷等四個檢查項目,分別評定每一受檢構件的等級,并取其中低一級作為該構件使用性等級;混凝土結構構件碳化深度的測定結果,主要用于分析,不參與評級。但當構件主筋已處于碳化區(qū)內(nèi)時,則應在報告中指出,并應結合其他項目的檢測結果提出處理的建議。房屋承重結構檢查:1.構件和連接件的幾何參數(shù);2.構件及其連接的工作情況;3.結構支承或支座的工作情況;4.建筑物的裂縫及其他損傷的情況;5.結構的整體牢固性;




危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎,結合下列因素進行分析和綜合判斷:房屋結構的可修復性;危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響;危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響;各危險構件的損傷程度。建筑結構檢測的原始記錄應符合下列規(guī)定:(1)原始記錄的筆誤應進行杠改;(2)原始記錄應記錄在專用記錄紙上,并應信息完整、字跡清晰;(3)原始記錄應由檢測和記錄等人員簽字。




房屋檢測鑒定中心(信陽市新縣分公司) 房屋檢測產(chǎn)品用戶覆蓋全國,遠銷東北三省、內(nèi)蒙、甘肅、云南、貴州、四川、兩廣等地區(qū),在周邊省份市場占有率達到60%以上,受到用戶的好評。公司產(chǎn)品在國內(nèi) 房屋檢測市場占有重要地位。公司貫徹“與時俱進、開拓進取、腳踏實地、勇攀新高”的企業(yè)方針,圍繞“做精做大做強”的思路,在未來三年時間內(nèi),朝著1000w銷售目標而奮斗。



房屋建于上個世紀八十~九十年代,地層,主要為內(nèi)框架結構,目前閑置。通過現(xiàn)場檢測對房屋建筑結構布置、構件截面尺寸,鋼筋配置、材料強度、完損狀況、變形等方面的工程結構檢測進行綜合分析可知,房屋目前的基本情況如下:(1)委托單位未提供房屋的設計圖紙,本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結果對房屋的建筑、結構平面布置、構件截面尺寸和配筋進行了測繪及檢測。(2)房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa,燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求,砌筑砂漿抗壓強度推定值10.6MPa。(3)房屋飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象,室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。




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