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其次，屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）的防雨性能能夠在很大程度上增強(qiáng)通風(fēng)排氣功用。屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）安置于屋頂，會收到雨水的侵蝕，因此對防雨性能有著極高的要求。由于屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）人字型擋雨板點(diǎn)在頂部以下位置，任何方向的風(fēng)越過通風(fēng)器頂部時，都無法對擋雨板形成形成壓力，只會直接形成吸力帶動屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）內(nèi)部空氣向外排除。背風(fēng)向的圓弧結(jié)構(gòu)化解了風(fēng)流對該面形成的大部分吸力，順風(fēng)向側(cè)面所受風(fēng)壓或吸力較小。
由于屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）的每一個垂直邊都采用了彩鋼板折角包邊處理，任何風(fēng)向的風(fēng)壓對順風(fēng)向側(cè)面都無法威脅。通常情況下，當(dāng)風(fēng)速超過16m/s時就會對超出依托物的彩鋼板造成極大的撕裂威脅，山東多凱的屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）擋雨板的截面寬度常規(guī)設(shè)計是喉口寬度的140%，能有效地防范大風(fēng)大雨天氣可能出現(xiàn)的飄雨現(xiàn)象，即使在32m/s的暴風(fēng)氣候，也不會受到損傷。
山東多凱生產(chǎn)的屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）的擋雨板在圓弧的保護(hù)下，適當(dāng)增加了傾斜式排水槽的數(shù)量，以保證暴雨天氣雨水能迅速通過外圍護(hù)板排出。另一方面，山東多凱的屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）在結(jié)構(gòu)性方面也是有著其鮮明優(yōu)勢的。我們知道，屋頂通風(fēng)天窗（氣樓）的抗荷載能力取決于鋼構(gòu)架的設(shè)計形式、鋼構(gòu)架的材料。
通風(fēng)天窗采用排煙風(fēng)機(jī)抽吸的形式，通過排煙風(fēng)管，將排煙口附近的煙氣吸入管道排至室外。一般情況下，機(jī)械排煙系統(tǒng)是獨(dú)立的，有時也會與中央空調(diào)系統(tǒng)合用。自然排煙是在沒有動力源的情況下，利用煙氣的熱壓和室外風(fēng)壓形成的壓差，把煙氣從室內(nèi)排至室外。它的主要形式為可安裝在建筑物外墻的側(cè)立面或屋頂?shù)目砷_啟外窗。既有手動開啟的窗扇，也有通過報警號自行打開的窗扇。
通風(fēng)天窗包括手動和自動兩種，通風(fēng)天窗是建筑物固定消防設(shè)施的一個重要組成部分，是現(xiàn)下自然排煙重要的形式之一，因其與建筑物的完美融合、節(jié)約空間、自然通風(fēng)與排煙雙效合一等優(yōu)勢在建筑工程項目中被廣泛運(yùn)用，如上海世博會主題館、世博演藝中心、中國館、法國館、德國館等場館。此次北京修改標(biāo)準(zhǔn)，要求中庭或者建筑面積大于500平方米、高度大于6米的大空間建筑設(shè)置自動自然排煙系統(tǒng)，并對自然排煙口的有效面積做了強(qiáng)制要求。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，這些自動排煙窗自動開啟，排除煙霧，給被困人員提供更多的逃生機(jī)會。
目前自動排煙天窗一般多用于有通高中庭的建筑，通風(fēng)天窗或是自動排煙窗其工作原理是一條線路與消防報警系統(tǒng)聯(lián)通，即消防聯(lián)控。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)報警系統(tǒng)報警后，會自動開啟這些窗戶用于排煙，成本較高。
由于通風(fēng)氣樓是由各種專業(yè)部件組成的，它的維護(hù)保養(yǎng)也就成為了一種專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工作。眾所周知，任何機(jī)械電子設(shè)備就像人一樣都不能避免因長期使用而產(chǎn)生的老化現(xiàn)象，而定期進(jìn)行保養(yǎng)將能延長其使用壽命，使通風(fēng)氣樓廠家始終運(yùn)行在 狀態(tài)，從而提高固定資產(chǎn)的使用價值，所以要給通風(fēng)氣樓廠家定期維保的重要性正逐步為人們所認(rèn)識。
通風(fēng)氣樓在使用過程中能否正常運(yùn)行，除產(chǎn)品質(zhì)量、安裝水平及正確的使用操作外，另一個主要因素就是使用過程中的維護(hù)保養(yǎng);目前，大部分用戶都是本著“一次安裝(購買)，終身使用”的傳統(tǒng)觀念，出了故障再找廠家也不遲的心理，這樣以來，既耽誤了使用，又會增加維修成本。所以，加強(qiáng)通風(fēng)氣樓的周期性維護(hù)保養(yǎng)及清潔，可以和減少故障的發(fā)生，延長產(chǎn)品的使用壽命，使通風(fēng)氣樓經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
