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廣西河池不銹鋼焊管北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式。為探究銀行機(jī)構(gòu)對(duì)“帶押過戶”的具體操作情況,記者近日采訪了多家銀行。大部分銀行表示,目前尚未接到開展二手房“帶押過戶”的通知和具體操作細(xì)則,“帶押過戶”落地操作或仍需時(shí)日。也有少部分銀行稱,目前只能實(shí)施同一銀行的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),跨行相關(guān)業(yè)務(wù)暫時(shí)還無(wú)法落地。多數(shù)銀行暫未開啟“帶押過戶”業(yè)務(wù)3月31日,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》,此舉表明北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式。居民出售在京住房時(shí)不再需要提前結(jié)清房屋現(xiàn)有按揭貸款,可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。采訪中,北京地區(qū)某國(guó)有大行個(gè)貸工作人員告訴記者,目前,暫未提供二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)服務(wù),但是銀行已經(jīng)在積極推進(jìn)相關(guān)工作。“主要還是考慮到業(yè)務(wù)存在一定風(fēng)險(xiǎn),為了完善相關(guān)流程和協(xié)議,并做好的風(fēng)險(xiǎn)排查,‘帶押過戶’業(yè)務(wù)落地可能還需要一定時(shí)間。”另一家股份制銀行工作人員對(duì)記者表示,其所在分行暫未下發(fā)二手房“帶押過戶”相關(guān)通知,也沒有具體實(shí)施的細(xì)則。




廣西河池不銹鋼焊管中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍分析認(rèn)為,地方金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)制度安排目前需要進(jìn)一步調(diào)整,比如地方的金融監(jiān)管局等機(jī)構(gòu),既要做監(jiān)管又要促進(jìn)地方金融發(fā)展,這種定位就讓它在監(jiān)管和發(fā)展的時(shí)候難以兼顧,這就有必要對(duì)現(xiàn)有的機(jī)構(gòu)進(jìn)行改革?!按舜谓鹑跈C(jī)構(gòu)改革有利于統(tǒng)一監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)籌監(jiān)管力量、提高監(jiān)管效能。”上海銀保監(jiān)局黨委書記、局長(zhǎng)王俊壽表示,“通過改革填補(bǔ)空白、各就各位,有效減少了部門業(yè)務(wù)交叉,減少了內(nèi)卷內(nèi)耗,切實(shí)增強(qiáng)了協(xié)作協(xié)同?!卑殡S著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,金融市場(chǎng)也在成長(zhǎng)壯大,新的金融產(chǎn)品、金融工具不斷出現(xiàn),這就要求金融監(jiān)管體制需要及時(shí)跟上新形勢(shì)的變化,因時(shí)因勢(shì)而變。3月13日,銀保監(jiān)會(huì)召開會(huì)議強(qiáng)調(diào),優(yōu)化和調(diào)整金融監(jiān)管領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)職責(zé),對(duì)于加強(qiáng)和完善現(xiàn)代金融監(jiān)管,解決金融領(lǐng)域長(zhǎng)期存在的突出矛盾和問題,具有十分重要的意義。




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