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改造初步方案基本可行，本報告提出的處理建議可供參考。改造及加固設計單位應根據現行有關標準、本報告的檢測結果及確定的改造方案對房屋的結構體系、地基基礎及上部結構構件的承載力進行計算分析，確定終加固方案，設計和施工應委托有相應資質的專業(yè)單位按照相關管理規(guī)定進行。處理建議綜合現場檢測和結構承載力驗算結果。建議對房屋采取以下加固補強處理措施：采用增大截面法對梁、柱進行加固補強處理。對B區(qū)采用木過梁的門洞進行加固處理。按規(guī)程要求增設抗震橫墻。采用壓力注膠法對墻體裂縫進行修補。墻體采用鋼筋網水泥砂漿面層法進行加固處理，墻體轉角柱增設配筋加強帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內地面局部裂縫問題。



廠房經齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為173MPa，砌筑砂漿抗壓強度推定值為106MPa，廠房局部存在飾面層起皮、脫落現象和局部滲漏現象。應進行維修處理，應采取可靠處理措施，A區(qū)南北方向傾斜率在040‰~130‰之間，東西方向傾斜率在15‰~375‰，廠房地基、墻、柱、梁的承載力基本滿足要求，但在抗震措施方面部分存在不足，應采取相應加固處理措施。經加固補強后，廠房總體抗震性能可以達到上海市工程建設規(guī)范《現有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015對標準設防類（丙類）、B類建筑（后續(xù)使用年限40年）的抗震設防要求，房屋檢測公司。




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