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(1)超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房價(jià)增速:1.房價(jià)增速短期高估的態(tài)勢沒有改動,調(diào)控壓力仍然較強(qiáng),近期房住不炒言論再被強(qiáng)化。2.資本市場對房價(jià)增速雖沒有趨向下滑預(yù)期,但也沒有進(jìn)一步的向好預(yù)期。3.房價(jià)增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差,一線城市增速上升明顯,二線城市增速放緩,三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價(jià)增速上漲和居民端的關(guān)系更大,而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強(qiáng),在房價(jià)增速短期明顯高估的背景下,貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的,有可能走出2012年的走勢,短暫下調(diào)后,穩(wěn)中上行。
(2)超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價(jià)增速:1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價(jià)增速再度上升,且幅度有加快。2.分構(gòu)造看,一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價(jià)增速上升態(tài)勢呈現(xiàn)放緩,而地價(jià)增速上升較快,房企利潤預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。




鋼廠在這輪鐵礦補(bǔ)庫終了后,將會放緩對鐵礦的買入,屆時(shí)伴隨著主要地域鋼廠的限產(chǎn)(以唐山等地為主),以及華北華東區(qū)域的環(huán)保限產(chǎn)影響,高爐開工率將會遭到比較大的影響。假設(shè)在礦山無后續(xù)事情驅(qū)動的情況下,供給偏中性,需求將會進(jìn)入一定時(shí)間內(nèi)的偏弱期。我們估量,鐵礦現(xiàn)貨價(jià)錢將在5月初頂部運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后,呈現(xiàn)偏弱運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),這個(gè)過程或?qū)⒊掷m(xù)到集中環(huán)保限產(chǎn)終了。但由于礦難及颶風(fēng)事情是對全球鐵礦石供應(yīng)產(chǎn)生根本性的轉(zhuǎn)變,鐵礦價(jià)錢支撐仍比較強(qiáng),不會呈現(xiàn)大幅下跌的狀況。關(guān)于目前的鋼廠補(bǔ)庫意愿來看,整體偏中性,隨著5月份環(huán)保限產(chǎn)的趨嚴(yán),高爐開工率走低,焦炭需求增量下滑。我們估量熱鍍鋅方管廠補(bǔ)庫的意愿不會大幅。但別離前面對焦炭供應(yīng)的分析來看,未來影響焦炭庫存走勢的主要要素在于供給,假設(shè)環(huán)保契合預(yù)期,焦炭庫存仍將堅(jiān)持低速下滑狀態(tài),但假設(shè)環(huán)保,特別是汾渭地域超越預(yù)期,屆時(shí)焦化廠庫存將會呈現(xiàn)大幅下滑,價(jià)錢強(qiáng)勢。
  綜合供需來看,我們以為焦炭現(xiàn)貨在5月份價(jià)錢強(qiáng)于鐵礦,其提漲過程大約率不會只中止一輪,但這個(gè)過程需求一定的演繹,也就是在環(huán)保超預(yù)期,焦炭消費(fèi)遭到極大影響的情形下,熱鍍鋅方管廠采購積極性進(jìn)步,庫存走低,推進(jìn)價(jià)錢上漲。
    另外,期市不時(shí)突破前高過后,與現(xiàn)貨基差不時(shí)收窄,以致部分品種呈現(xiàn)升水,在快漲過后,市場沖高回落的風(fēng)險(xiǎn)會相應(yīng)存在,近期也的確呈現(xiàn)過幾次這樣的情況,只是在一波未平一波又起的消息面刺激下被忽略掉了。


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