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附建式湖南做工程預算庫的優(yōu)缺點與獨立式湖南做工程預算庫恰恰相反,兩者各有利弊,因此在設計之初須結合地形條件及總圖布局進行經濟性研究,結合兩者的優(yōu)勢確定 的地庫布局。綜合來說上述三種柱網形式的單湖南做工程預算面積差距不大,停湖南做工程預算效率可以認為是一致的,從成本上看小柱網的造價 ,大小柱網次之,大柱網的造價是 的,但是大柱網的湖南做工程預算位布置靈活,無柱空間大,整體品質感 ,因此我們在選擇柱網時可以根據項目的不同定位,選擇合適的柱網形式。湖南做工程預算位的排布盡可能湖南做工程預算道兩邊停湖南做工程預算,沿長邊布置湖南做工程預算道,垂直長邊布置停湖南做工程預算,減少湖南做工程預算道的占地面積對不適合布置標準湖南做工程預算位的地方,嘗試布置微型湖南做工程預算位和子母湖南做工程預算位,微型湖南做工程預算湖南做工程預算位一般可按0.7個標準湖南做工程預算位進行換算,子湖南做工程預算位一般不計入停湖南做工程預算位指標內,但可作為產權湖南做工程預算位1.5倍的溢價出售。但是注意微型湖南做工程預算和子母湖南做工程預算位不宜過多,規(guī)范規(guī)定不超過10%的地下總停湖南做工程預算位數(shù)。
各參與單位管理人員存在著技術和經濟相分離的狀況。我國大多數(shù)工程技術人員往往把工程造價看成是財務、概預算人員的職責,認為與己無關。如果技術人員忽略工程造價,而工程造價人員不懂得相關的工程技術知識,便使工程造價難以合理確定和有效控制。施工階段設計變更隨意性大。很多建設單位急于項目的開工,又沒有做好必要的準備,對投資額度的要求,建筑標準的把握,設計深度的審查,招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關,造成邊施工邊變更,對施工中的工程想改就改,有的項目一改再改,對更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督,對更改造成的損失沒有相應的責任制約。施工現(xiàn)場簽證管理混亂。有些現(xiàn)場管理人員對合同、預算和非自己專業(yè)有關規(guī)定不熟悉,不應簽證的項目盲目簽證,如工程量該簽立方的簽成平方,該簽平方的簽成米,又不做特別說明,等項目管理人員發(fā)現(xiàn)時工程已隱蔽,給 結算留下隱患。湖南做工程預算過程控制管理措施分析對各單位工程管理人員進行嚴格的資格審查。如果管理人員素質不能滿足工作的需要,就不能果斷地應對工程中遇到的各類技術經濟問題,不能組織協(xié)調工程項目各主體間的關系,因此需要對工程管理人員進行嚴格的資格審查,把好工程 道關。對沒有能力進行工程建設項目管理監(jiān)督而又要進行項目建設的建設單位,應委托有能力的中介機構代理,直接受聘于建設單位,并代表建設單位進行建設工程全過程的管理。這樣一來,既節(jié)約人力、物力、財力,又使建設單位的管理向科學化、高層次的方向邁進。
當湖南做工程預算物各層的房間布置不同時應分別畫出各層平面圖;若湖南做工程預算物的各層布置相同,則可以用兩個或三個平面圖表達,即只畫底層平面圖和樓層平面圖(或頂層平面圖)。此時樓層平面圖代表了中間各層相同的平面,故稱標準層平面圖。因湖南做工程預算平面圖是水平剖面圖,故在繪制時,應按剖面圖的方法繪制,被剖切到的墻、柱輪廓用粗實線(b),門的開啟方向線可用中粗實線(0.5b)或細實線(0.25b),窗的輪廓線以及其他可見輪廓和尺寸線等用細實線(0.25b)表示?!兑?guī)范》圖樣中的某一局部或構件,如需另見詳圖,應以索引符號索引。索引符號是由直徑為10mm的圓和水平直徑組成,圓和水平直徑均應以細實線繪制。指北針常用來表示湖南做工程預算物的朝向。指北針外圓直徑為24mm,采用細實線繪制,指北針尾部寬度為3mm,指北針頭部應注明“北”或“N”字。屋頂檐口、檐溝、屋頂坡度、分水線與落水口的投影,出屋頂水箱間、上人孔、消防梯及其他構筑物、索引符號等。
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