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房屋危房鑒定講究信譽


房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現狀檢測,一般只提供相關檢測數據偏重于現場數據采集,運用儀器,依據主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定:偏重于經驗及專業(yè)判斷,對房屋下判定及結論,依據主要為鑒定類及設計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合;建筑結構的荷載可分為下列三類:1. 荷載,包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載,包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載,包括力、撞擊力等。建筑結構設計時,應按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值:1.對 荷載應采用標準值作為代表值;2.對可變荷載應根據設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值;3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載,包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載,可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定;



房屋現場核查結果表明:(1)A區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足,不符合規(guī)程要求,(2)B區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構造柱布置數量不足、個別墻體存在豎向和斜向裂縫的問題,根據廠房的改造初步方案、檢測結果和上海市工程建設規(guī)范《現有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關標準對房屋進行的結構抗震和靜力驗算結果表明,墻、柱、梁的承載力基本滿足要求,結論本次受檢廠房建于上個世紀八十~九十年代,現委托方擬改為實驗室使用、并增設壓型鋼板保溫屋面,房屋檢測公司本次檢測結論如下:依據現場檢測結果對廠房的建筑結構平面布置、構件截面尺寸和配筋情況進行了測繪及檢測。





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