上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關系上房價上漲基礎。 受其影響，預計今后部分供求關系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關系。

原材料方面，唐山普方坯降50元/噸，受環(huán)保限產(chǎn)因素影響，目前唐山調坯型鋼廠絕大多數(shù)處于停產(chǎn)狀態(tài)，且q235方管廠內庫存均處于低位，部分廠家出現(xiàn)規(guī)格不全的現(xiàn)象。目前q235方管市場情緒整體還是偏樂觀，從貿(mào)易商的操作來看的話，目前主流商戶并不急于出貨，同時由于近期q235方管市場整體庫存壓力并不大，也沒有造成客戶由于q235方管庫存壓力過大導致的集中性出貨意愿增大的現(xiàn)象。 天津方管生產(chǎn)廠家與您探討Q235方管載荷計算Q235是指普通碳素結構鋼，又稱作A3鋼Q235方管承載力計算。比如50*30*1.5的Q235方管二個端點架起，中間懸空1米的跨度，在這1米的跨度上能放多重的物品。計算公式：M=Pac/L(M：彎矩，P集中力，a集中力距支座距離，c集中力距另一支座距離，L跨度，L=a+c)W=b*h*h*h/12(僅用于矩形截面)f=M/W≤材料的許用應力（彈性抗拉強度/系數(shù)）。 強度計算=M/W（其中，彎矩M=0.125qL*2，W為截面模量）剛度計算=（5qL*4）/384EI方管是一種具以熱軋或冷軋鍍鋅帶鋼或鍍鋅卷板為坯料經(jīng)冷彎曲加工成型后再經(jīng)高頻焊接制成的方形截面形狀尺寸的空心方形的截面型鋼鋼管;或將事先做好的冷彎空心型鋼管再經(jīng)熱浸鍍鋅加工而成的鍍鋅方矩管。 綜合來看，本周Q345B方管市場價格偏強運行近兩日Q345B方管連續(xù)拉漲，市場Q345B方管價格混亂上漲，由于庫存壓力仍存，Q345B方管價格上漲速度較慢。南北差價方面，目前Q345B方管市場價格與瑞豐差僅150元/噸，商家發(fā)貨積極性低，長協(xié)商家多選擇在北方出貨，后期資源到貨有限，Q345B方管市場將進入去庫存階段。 今日Q345B方管開盤持穩(wěn)，主流廠家報3740元/噸，整體市場在的帶動下成交活躍，廠家多次暫停，因此企業(yè)盤中追漲20元/噸，瞬間對Q345B方管市場產(chǎn)生了巨大的，部分企業(yè)，下游市場對移倉換月較為，市場。 近期為打開市場q345b方管處于降低價格階段短期來看，雖然本地q345b方管依然處于降低價格階段，鋼廠生產(chǎn)積極性亦不減，但正月十五后下游已基本進入正軌，需求逐步得到釋放，熱軋的可降空間也將收窄，今日有望止跌企穩(wěn)。 樂從熱卷價格松動，整體下跌10-20元噸不等，部分資源想對充足的商家出貨量不足800噸。截止目前，主導q345b方管廠4.75mm以上普卷價格在2610-2620元/噸，個別2600元/噸。據(jù)市場反饋，下游需求跟進略顯乏力，庫存資源偏多的貿(mào)易商報價略有松動。