受檢房屋或房屋出現(xiàn)下列受力裂縫時，應(yīng)視為不適于承載的裂縫，并應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度評為cu級或du級：1、桁架、主梁支座下的墻、柱的端部或中部，出現(xiàn)沿塊材斷裂或貫通的豎向裂縫或斜裂縫。2、空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂的斜向裂縫。3、磚砌過梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫；或雖未出現(xiàn)肉眼可見的裂縫，但發(fā)現(xiàn)其跨度范圍內(nèi)有集中荷載。4、筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面，出現(xiàn)沿拱頂母線或?qū)蔷€的裂縫。5、拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫。6、其他明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。

被檢測房屋東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。房屋地基、墻、柱、梁的承載力基本滿足要求，但在抗震措施方面部分存在不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固處理措施，經(jīng)加固補強后，房屋總體抗震性能可以達(dá)到上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ對標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）、B類建筑（后續(xù)使用年限40年）的抗震設(shè)防要求。燒結(jié)多孔磚抗壓強度達(dá)到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強度推定值為10.6MPa。房屋局部存在飾面層起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行維修處理。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}，應(yīng)采取可靠處理措施。A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間。

房屋檢測鑒定內(nèi)容有哪些；廠房可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；a達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；b用途或使用環(huán)境改變時；c進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時；d遭受災(zāi)害或事故時；e存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時，2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：a使用維護中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；b需要進(jìn)行、大規(guī)模維修時；c其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時，3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定：a結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；b結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；c結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；d結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；e結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；f結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。